الرهن العقاري مهم للغاية إذا كنت ترغب في شراء منزل خاص بك، ولكن ليس لديك ما يكفي من المال لشرائه.
وبالتالي، هناك مجموعة من البنوك المتاحة في شكل رهن عقاري، طالما أن قوانين كل بنك تختلف عن الأخرى.
سنتعلم معًا في موضوعنا التالي عن قرض مقابل قرض في مصر، لذا تابع معنا تفاصيل كل هذا وأكثر في مقالنا الجيد دائمًا،.
الرهن العقاري مقابل القرض في مصر
- سنزودك بمجموعة من أهم المعلومات والتفاصيل المتعلقة بالرهون العقارية داخل البنوك المصرية بشكل عام.
- حيث أن كل بنك لديه مجموعة من الإرشادات والإجراءات الخاصة به، لكننا سنتحدث عن شروطه بشكل عام داخل كل بنك.
- بالنظر إلى أن تفاصيل كل بنك تناقش على حدة.
- يمكن تحديد الدخل الشهري بسهولة، حسب الإشعار المعلن من قبل صندوق التمويل العقاري، بأن مقدم الطلب لا يمتلك أي وحدة.
- حتى لو كان في حالة الإرث.
- العمر والجنسية، بشرط ألا يقل العمر عن 21 سنة في تاريخ منح الصندوق، ولا يزيد عن 60 سنة لجميع أجزائه.
- للعملاء في تاريخ إتمام هذا التمويل أو حتى سن التقاعد للموظفين.
- فيما يتعلق بالجنسية، فهي للمصريين المقيمين في مصر فقط.
- مدة القرض الحد الأقصى لهذا القرض هو 20 سنة فقط.
- تكلفة التمويل والتي تبلغ حوالي 80٪ من قيمة الوحدة بحسب التقييم.
- وكذلك قيمة الوحدة التي سيحددها صندوق التمويل العقاري، بحسب الإعلان المعلن.
- عمولة الدفع وهي عمولة لا يتم استخدامها ولكن يتم إرجاع فرق الدعم الخاصة بها بناءً على التعليمات الواردة بهذا الشأن.
- عوائد متأخرة تمثل 2٪ من الأقساط المستحقة بوضوح.
اقرأ أيضًا: قرض عقاري من البنك الأهلي المصري
أوراق
- إيصال للمرافق طالما كان حديثاً وللمرافق فهو ماء وكهرباء وغاز أيضاً.
- نسخة من بطاقة الرقم القومي سارية المفعول.
- شهادة قيد سواء للرجال أو حتى للسيدات.
- مستندات إثبات الدخل.
- قرض الرهن العقاري من البنك التجاري الدولي
القطع
- يبدأ عمر المقترض من سن 21 وحتى 60 سنة وهو للموظفين.
- بالنسبة للعاملين لحسابهم الخاص وأصحاب الأعمال، يبلغ العمر المناسب لهم 65 عامًا.
- مرونة في السداد لمدة تصل إلى 20 سنة.
- يصل مبلغ القرض إلى 80٪ من قيمة العقار.
- معدل العائد خاص يبدأ من 13.75٪ إلى 15.75٪.
- يجب أن يكون سداد القرض سهلاً من خلال أكثر من 198 فرعًا، بشرط أن يتوفر أكثر من 440 جهازًا للإيداع النقدي.
- أن يكون مبلغ القرض من 120 ألف جنيه وحتى 5 ملايين جنيه.
المستندات العامة المطلوبة
- إيصالات حديثة لفواتير الكهرباء والغاز والهاتف.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية، والتي يجب أن تكون سارية المفعول.
- المستندات المطلوبة لإثبات الدخل. في حالة تحويل الراتب، يجب تقديم خطاب من جهة العمل على أساس بنود الراتب.
- إذا كان الراتب غير قابل للتحويل، يلزم تقديم كشف حساب بنكي شخصي لآخر ستة أشهر مع خطاب من صاحب العمل يوضح بنود الراتب.
- في حالة أصحاب الأعمال وأصحاب الأعمال الحرة، نسخة من البطاقة الضريبية وشهادة موقف ضريبي حديثة بناء على محاسب قانوني، نسخة حديثة من السجل التجاري، بشرط ألا تتجاوز ثلاثة أشهر مع الشخصية. كشف حساب مصرفي أو اسم الشركة لآخر ستة أشهر.
قرض تمويل السكن من بنك AUDI
مزاياه
- يجب أن يصل تمويلها إلى 75٪ من قيمة العقار.
- أسعار الفائدة تنافسية أيضًا.
- مبلغ القرض يبدأ من 50 ألف جنيه.
- يجب أن يصل عمر المقترض إلى 60 عامًا ويبدأ من 23 عامًا للموظفين.
- بالنسبة للمهنيين التجاريين وأصحاب المهن الحرة، يجب أن يبدأ عمر المقترض من 27 عامًا.
- وحتى سن 65 سنة.
- فيما يتعلق بفترة السداد، فإن الحد الأقصى هو 20 سنة.
- هناك وحدات يمكن تمويلها وهي عقارات مسجلة وعقارات قابلة للتسجيل وكذلك عقارات.
- تقع داخل المجتمعات العمرانية الجديدة.
- أهم الأشخاص الذين يمكنهم الحصول على قروض عقارية هم المصريون المقيمون بالخارج والمصريون بشكل عام.
- بالإضافة إلى الأجانب الذين يعيشون في مصر ويعملون داخل مصر.
قد تكون مهتمًا أيضًا بما يلي: قروض مع ضمان معاش التأمين
المستندات المطلوبة
- لأصحاب الأعمال نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول أو حتى جواز السفر.
- شريطة أن يكون ساري المفعول، مع إثبات مكان العمل أو الإقامة، وكشف حساب مصرفي والمستندات القانونية لتلك الشركة.
- إثبات مصدر دخل المقترض.
- بالنسبة للموظفين، يجب تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية أو جواز سفر ساري المفعول أو إثبات العمل أو الإقامة.
قروض تمويل السكن من بنك القاهرة
القطع
- يجب أن يصل عمر المصريين البالغين إلى 21 عامًا وحتى 51 عامًا.
- يبلغ معدل العائد لبنك القاهرة 8٪ ولا يتعدى ذلك.
- لديك مبلغ كبير من المال، ولكن ليس القليل.
- فترة السداد من سبع سنوات إلى 20 سنة.
- التأمين على الحياة مجاني، أي مجاني.
- حتى في حالة الوفاة أو العجز الكلي لحامل القرض.
- ومن أهم مزاياها أيضًا إمكانية امتلاك العميل لعقار صغير لاستخدامه في بناء عقار كبير.
- كما أنه سينتفع كثيراً، لأنه يستطيع أن يقوم بمشروع يريده ويستفيد منه ولن يخسر ماله.
الشروط اللازمة
- أن يكون للمقترض القدرة على سداد ديون البنوك الأخرى والثانوية.
- لا توجد ضمانات.
- يجب أن يكون للمقترض حساب جاري مجاني.
- كما أن الحد الأدنى لدخل هذا المقترض حوالي 1000 جنيه مصري.
- لا توجد رسوم على استفسارات الائتمان.
- الحد الأدنى لفترة السداد أقل من سنة، والحد الأقصى عشر سنوات.
المستندات المطلوبة
- نسخة من البطاقة الشخصية، والتي يجب أن تكون سارية المفعول.
- قرض مضمون بعقار من بنك القاهرة بشرط ألا تقل فاتورة الكهرباء عن 10 جنيهات.
- خطاب بالأصول من جهة العمل ودخل المقترض وتاريخ التعيين أيضًا.
- نسخة من البطاقة الضريبية مع كشف حساب بنكي للعميل عن العام السابق لتاريخ القرض.
- يجب على صاحب العمل أن يلتزم بسداد القرض طالما أنه يرسل الراتب الشهري.
- في حالة عدم سداد المقترض للقرض.
- يُنصح أصحاب الأعمال الحرة بتقديم تراخيص لمزاولة المهنة بمستخرج حديث من السجل التجاري، بشرط ألا يتجاوز الثلاثة أشهر.
- ثلاثة قرارات ضريبية أو ثلاث ميزانيات، والتي يتم اعتمادها في الغالب من قبل المحاسبين القانونيين.
شاهد أيضاً: شروط الحصول على قروض جيدة من جمعية رسالة
في نهاية حديثنا حول الرهن العقاري مقابل القرض في مصر، نقدم لك كل ما يتعلق بالرهن العقاري في أنواع البنوك المختلفة وأنواعها الأخرى بالشروط اللازمة.
لذلك نأمل أن تكون قد استفدت كثيرًا من هذا الموضوع ومن الواضح أنك تقوم بعمل جيد.