صيغة عقد شراكة بين ثلاثة أشخاص لشرح كيفية تقسيم شراكة في المشروع العقاري لمنع أي نزاعات في نهاية تلك الشراكة، لأن هذا العقد يحمي حقوق جميع الأطراف بشكل عادل ومتساو، لذلك سنعرض على لكم في هذا المقال كيفية عمل هذا العقد بشكل احترافي.
شكل اتفاقية الشراكة بين ثلاثة أشخاص
إذا كان هناك أكثر من مالك لمشروع أو عقار، فلا بد من إبرام هذا العقد للحفاظ على الحقوق ومنع الخلافات التي تحدث بين الشركاء، ويكون هذا العقد من البداية ولم يشتروا أو يمتلكوا بعد. الشيء الذي سيتم كتابة هذا العقد عليه، وفيما يلي نقدم لك شكل عقد شراكة بين ثلاثة أشخاص:
- تم إبرام هذا العقد بتاريخ …… بين كل من:
أولا: ز (الطرف الأول – تضامن) / …… ..
- جنسيته / …… ..
- مسكن/……..
- الهوية الوطنية/……..
ثانيًا: السيد (الطرف الثاني – الشريك العام) / …… ..
- جنسيته / …… ..
- مسكن/……..
- الهوية الوطنية/……..
ثالثا: ز (الغير – الشريك العام) / …… ..
- جنسيته / …… ..
- مسكن/……..
- الهوية الوطنية/……..
بعد أن أقر جميع الأطراف بأهليتهم للعمل والتعاقد، يوافقون على تشكيل شركة ذات مسؤولية مشتركة فيما بينهم وفقًا للشروط التالية:
اول شيء
- اسم الشركة …………… .. وعلامتها التجارية …………………… .. ..
الشيء الثاني
- الغرض من الشركة ………………………
الشيء الثالث
- مركز الشركة بالعقار رقم. ……………… ..
- شارع ……………………
- يكتب ………………..
- محافظ حاكم ……………..
الشيء الرابع
يتم دفع رأس مال الشركة من قبل جميع الشركاء وتكون حصة كل شريك على النحو التالي:
- نصيب الشريك الأول ……………………… .. ..
- نصيب الشريك الثاني ………………………….
- نصيب الشريك الثالث ………………… .. ..
الشيء الخامس
- تبدأ مدة الشركة من .. / .. / …. وتنتهي في .. / .. / …. قابلة للتجديد مرة أخرى لنفس المدة إلا إذا أعطى أحد الشريكين إنذاراً من خلال تقرير أو كتاب مسجل مصحوب بعلم الوصول برغبته في الانفصال قبل انتهاء مدة الشركة أو لمدة شهر على الأقل.
سادس شيء
- الإدارة وحق التوقيع منوطان بالأطراف الثلاثة مجتمعين أو منفردين، ما دامت الأعمال الصادرة عنهم لتحقيق أغراض الشركة في حدود أهدافها وتحت عنوانها.
- بالنسبة للصفقات التي تزيد قيمتها عن …………… .. جنيه مصري وأي إجراء قانوني آخر مثل رهن أو بيع عقارات الشركة أو الحصول على قروض الشركة يجب أن يكون صادر من جميع الشركاء.
المادة السابعة
- مسك الدفاتر التجارية وفق الأصول التجارية، حيث يتم مراقبة الأموال النقدية والعينية.
- تبدأ السنة المالية للشركة في الأول .. / .. / … وتنتهي في .. / .. / …. بشرط أن تكون أصول والتزامات الشركة وحساب الأرباح والخسائر مدرجة في الميزانية العمومية للشركة.
- ويكون نافذاً في حقهم عند توقيعهم عليه أو بعد مضي خمسة عشر يوماً من تاريخ إرسال صورة منهم إلى كل منهم بكتاب مسجل بعلم الوصول أو بإنذار الصحفي.
- لكل شريك حق الوصول إلى دفاتر الشركة وميزانيتها العمومية بنفسه أو بالوكالة أو بتفويض خبير.
قد تكون مهتمًا بما يلي: عقد شراكة متجر تأجير
المادة الثامنة
- يتم توزيع الأرباح وفقًا لحصة كل شريك، ولكن إذا كانت هناك خسارة في الميزانية في عام واحد، فسيتم ترحيلها إلى العام التالي.
- لا يتم توزيع الأرباح إلا لتغطية خسائر العام السابق.
الشيء التاسع
- يتعهد الشركاء بعدم القيام بأي عمل مع الشركة أو التنافس معها للغرض الذي توفره.
- في حالة ثبوت مخالفة أي شريك لهذا البند، يحق لباقي الشركاء عزله والمطالبة بالتعويض منه نتيجة سلوكه.
الشيء العاشر
سحب وتخصيص الحصص:
- أ- لا يحق لأي طرف الانسحاب من الشركة قبل انتهاء مدتها.
- ب- لا يحق لأي طرف البيع أو الرهن أو التنازل عن جزء أو جزء منه إلا بموافقة كتابية من الشركاء الآخرين.
- ج- إذا وقع أي مخالفة من قبل أي طرف لما ورد في الفقرة السابقة فلا يسري هذا التصرف على باقي الشركاء مع الحفاظ على جميع حقوقهم على اختلاف أنواعها.
الشيء الحادي عشر
- لا ينتهي عقد الشركة بوفاة أحد الشركاء أو زوال صفته، بل يحل محله خلفاؤه.
- يجب أن تكون تحت نفس الشروط الواردة في عقد الشراكة.
- لا يحق لهم وضع الأختام على الشركة أو قسمها، ولا يتدخلون في إدارتها، ويستمر ذلك حتى نهاية مدتها.
- تقتصر حقوق ورثة المتوفى على المطالبة بنصيبهم من الربح غير المحسوب.
- تعتبر الشركة منحلة ويعتبر الشريك المتوفى مفصولاً، إلا إذا اتفق الشركاء الآخرون على استمرارها بحضور ورثة المتوفى أو من فقدوا صفتهم.
المادة الثانية عشرة
- يجب حل الشركة قبل انتهاء مدتها في حالة الخسائر.
- واتفق عليه الشركاء بشكل متبادل.
المادة الثالثة عشرة
- في حالة انتهاء عقد الشركة، يجوز للشركاء الاستمرار فيه أو تصفيته على النحو الذي اتفقوا عليه.
- في حالة وجود خلاف وجب تصفيته من قبل مصفٍ تختاره الأغلبية، وفي الخلاف تقوم المحكمة المختصة بالتصفية بناءً على طلب أحد الشركاء.
المادة الرابعة عشرة
- كل نزاع ينشأ عن الشركاء أو الورثة أو من فقد أهليته لتفسير أي بند من بنود العقد تختص المحكمة ……… …
المادة الخامسة عشرة
- يتفق الشركاء على أن مدير الشركة هو الذي يسجل هذا العقد ويعلنه بالطرق القانونية، على أن تتحمل الشركة التكاليف، أو توكيلاً لشركاء الأستاذ / ………….. ……… .. المحامي المسجل ……………………. .
المادة السادسة عشرة
- صدر هذا العقد من …………………………………………………………………………………………………………………………………………. ……… ………… ……………………………………………………………………………………………
توقيع الشريك:
- الأول/…………………….
- ثانيا/………………..
- ثالث/ ………………..
قد تكون مهتمًا بـ: نموذج عقد الشراكة بين طرفين، الأول برأس مال والثاني بجهد
عقد شراكة
- بعد الانتهاء من تقديم نموذج عقد الشراكة بين ثلاثة أشخاص، نود إعلامك بالمفهوم الصحيح لعقد الشراكة.
- فهي عبارة عن ورقة أو توثيق قانوني لملكية الشيء مهما كان (عقار – شركة – أرض زراعية – مشروع).
- يضمن هذا العقد حقوق جميع الأطراف بغض النظر عن عددهم، ويكون هذا العقد لتقاسم الأرباح بشكل عادل، وكذلك لجميع الأطراف لتلقي الخسائر.
- يحتوي هذا العقد على العديد من الشروط والأحكام المختلفة وبمجرد توقيع الشركاء على هذا العقد.
- يشير هذا إلى أنهم جميعًا يوافقون على جميع شروط وأحكام العقد ويجب عليهم الالتزام بها، وسيتم محاكمة أي شخص ينتهك هذه الشروط.
صياغة عقد شراكة مع مصر
يعد عقد الشراكة من أولى وأهم الخطوات التي يلتزم بها الشركاء، لأنه كما ذكرنا سابقًا فإنه يحافظ على حق ونصيب كل شريك على حدة، ومن ثم نمنحك شكل عقد الشراكة. بين ثلاثة أشخاص، سنمنحك النقاط المبسطة التالية لكتابة العقد بشكل صحيح:
- في البداية يجب ذكر يوم كتابة العقد.
- ثم نكتب الأسماء المكونة من أربعة أجزاء للشركاء الثلاثة، مع ذكر اللقب، إن وجد.
- بعد ذلك يتم كتابة الرقم القومي لكل طرف وجنسيته وعنوانه بالتفصيل.
- يجب توضيح ما إذا كان لديهم شريك لن يدخل إلا من خلال الجهد وليس رأس المال.
- ثم ناقشنا مدة الشراكة.
- لقد كتبنا جميع الشروط الواجب اتباعها من قبل جميع الأطراف.
- أخيرًا، يجب مناقشة رأس مال المشروع وحصة كل شريك في رأس المال، وفي نهاية العقد، يجب على جميع الشركاء توقيع العقد.
توزيع الأرباح والخسائر في حالة وجود ثلاثة شركاء
- بعد أن أوضحنا لك بالتفصيل شكل عقد الشراكة بين ثلاثة أشخاص، سنعرض لك أيضًا كيفية توزيع الأرباح والخسائر بين جميع الشركاء.
- يعتبر توزيع الأرباح والخسائر من أهم بنود العقد، لأن طريقة التوزيع تناقش في العقد ويتفق عليها جميع الأطراف بحيث يتم التوزيع بالتساوي والعدل للجميع.
- إذا كانت هناك خسارة لن يوزع ربح في سنة الخسارة، وتبقى الأموال لمشروع السند، وإذا بقي منها شيء يوزع في العام المقبل مع الأرباح.
- يجب على جميع الأطراف الامتثال لجميع شروط العقد وإذا انتهك أحد الشركاء هذه الشروط، يحق للشركاء الآخرين طرده من الشراكة.
نختار لك: شكل عقد الاتفاق بين الطرفين
إنهاء الشراكة بين ثلاثة أطراف
في حالة مشاركة شخصين أو أكثر في مشروع ما، يجب على جميع الأفراد الامتثال لجميع بنود عقد الشراكة، وهناك استثناء واحد يجب ذكره:
- إذا كنت ترغب في إنهاء الشراكة، فيجب أن يكون إنهاء الشراكة لأن أحد الطرفين لم يكن له الحق في الانسحاب أثناء الشراكة وبدون سبب.
- إذا أراد أحد الطرفين إنهاء عقد الشراكة، فيجب عليهما انتظار انتهاء مدة العقد.
- إذا مات أحد الشركاء، يمكن لوريثه أن يخلفه، وفي هذه الحالة يكون للوريث الحق في جني الأرباح وليس له الحق في أنشطة الإدارة.
- إذا لم يكن للزوج المتوفى ورثة، يوزع حقه بالتساوي على الزوجين الآخرين.
- إذا أراد أحد الشركاء بيع حصته في الشركة، فعليه إخبار الطرفين الآخرين ويمكنهما الموافقة أو الرفض.
وفي نهاية الموضوع وموقع محمود حسونة مقال.كوم وبعدها قدمنا شكل عقد شراكة بين ثلاثة اشخاص.
نوفر لك تنسيق كتابة العقد الرسمي الصحيح.
نناقش كيفية توزيع الأرباح والخسائر بين الشركاء الثلاثة وأخيراً نناقش إنهاء الشراكة بين الأطراف الثلاثة.
تحتاج فقط إلى مشاركة هذا الموضوع على جميع وسائل التواصل الاجتماعي.