تحديث الاجهزة القديمة بالخطوات لانها لم تعد مستخدمة في جميع انحاء المملكة العربية السعودية كما كانت من قبل حيث يمكن تحديثها الكترونيا ليتمكن صاحب الجهاز من الاستعلام الكترونيا عن حالته وبياناته وهذا جاء ضمن في إطار حرص المملكة العربية السعودية على تعزيز الأمن العقاري وتقليل الخلافات حولها، كما أعلنت عدم فرض رسوم على تحديث الصكوك القديمة، حيث توفر وزارة العدل هذه الخدمة مجانًا.

أداة عقارية

سند العقار هو مستند بموجب القانون ينص على حقوق والتزامات الأطراف المشاركة في المستند، سواء كان عقدًا أو وصية أو اتفاقًا، ويمنح مالك العقار سند الملكية للتصرف فيه عن طريق بيع أو شراء. بناء أو طريق.

12 حالة إعفاء سند عقاري من الضريبة

تُعفى المعاملات العقارية من الضريبة في 12 حالة فقط. يمكنك التعرف عليهم على النحو التالي:

• في حالة منح ملكية العقار هدية للأبناء أو التبرع بها لأقارب من الدرجة الثانية أو في حالة قسمة العقار على الورثة.
• أو في حالة المشاركة في جزء من ملكية العقار في شركة مساهمة، ولا يجوز التصرف في الأسهم قبل خمس سنوات.
• يسمح للجهات الحكومية ببيع ملكية العقارات وتحويلها إلى جهة حكومية، بحيث تكون معفاة من الضرائب.
• عقود الإيجار التمويلي بالإضافة إلى عقود الإيجار التي تم الانتهاء منها قبل تطبيق اللائحة.
• في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة.
• تفرض الضريبة على قيمة العقار والأرض المحيطة به والمباني التي يشملها، باستثناء الحالات السابقة.

شروط تحديث الصكوك القديمة

• يجب أن يكون الصك صادرًا عن وزارة العدل.
• يجب أن يكون الصك ضمن فترة الصلاحية ويقدم المالك أو من ينوب عنه طلبًا للتحديث مع إعداد المستندات المطلوبة.
• مطلوب مراجعة كاتب العدل عن طريق إرفاق نسخة من الأداة للمراجعة دون الذهاب إلى وزارة العدل.
• يجب أن يتمتع البائع بالأهلية القانونية لنقل ملكية العقار، حتى يتمكن من إتمام العقد أو المعاملة.
• في حال كان العقار مملوكًا لأكثر من شخص، يجب توقيع سند الملكية من قبل أصحاب العقار أو من يسمون المتبرعين.
• عند إتمام عمليات بيع وشراء العقارات، يجب تحديد البائع والمشتري بطريقة يسهل التعرف عليها والتحقق منها لاحقًا.
• تحت بند العقارات أو الأرض أو الفنادق أو الشقق أو أي بناء على قطعة الأرض، بالإضافة إلى كل ما يشمل أرض نباتات أو موارد طبيعية عليها، يندرج تحت بند العقار.

تحديث الآلات القديمة بخطوات

من خلال وزارة العدل يمكنك تحديث الاجهزة القديمة بالخطوات التالية:

• الدخول على رابط منصة نجيز الصادرة عن وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية.
• ثم اختر أيقونة الخدمات الإلكترونية من الصفحة الرئيسية للمنصة.
• من هناك، اختر تحديث الأدوات الورقية القديمة.
• ثم انقر للحصول على الخدمة للاطلاع على قائمة الشروط والأحكام التي يجب الاتفاق عليها قبل إدخال البيانات.
• ثم قم بالتسجيل عن طريق إدخال اسمك أو رقم الهوية وكلمة المرور في الحقل المخصص لذلك.
• سيتطلب إدخال البيانات المطلوبة من الاسم الرباعي ورقم الهاتف وإدخال رمز التحقق المرئي.
• سيتم استلام رمز على رقم الهاتف الذي أدخلته. يجب إدخال الرمز في الحقل المطلوب.
• يجب تحميل نسخة من الصك من الأمام والخلف وإرفاقها بالبيانات المطلوبة. بعد الانتهاء، اضغط على أيقونة حفظ.
• بعد التحقق من البيانات اضغط على أيقونة إرسال إلى وزارة العدل لإتمام عملية المراجعة.
• أخيرًا، انقر فوق متابعة الإرسال لإنهاء التحديث الإلكتروني للأدوات.