ما هو نظام إيجار الدولة للممتلكات الجديدة الذي وافق عليه مجلس الوزراء بعد الجلسة الماضية التي عقدها أمس، بالإضافة إلى مجموعة من القرارات المحلية الأخرى، وموقع محمود حسونة ومن خلال المقال التالي سنشرح ما هو نظام إيجار الدولة للعقار الجديد وما هي شروطها بالإضافة إلى مدة عقد الإيجار.
ما هو نظام إيجار الدولة للممتلكات الجديدة
عقد مجلس الوزراء أمس الثلاثاء 27 يوليو من العام الجاري 2022 م جلسة برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، وأصدر في هذه الجلسة عدة قرارات جديدة، من بينها الموافقة على قرار مجلس الوزراء. نظام إيجارات الدولة للعقار، ويهدف هذا المشروع إلى تنظيم إيجارات الدولة للعقارات، حسب احتياجات الجهات الحكومية، وترشيد المبالغ المالية التي تدفعها الحكومة لتأجير العقارات، والسعي إلى زيادة عدد العقارات المؤجرة من قبل الجهات الحكومية، وتوحيد الجهة المشرفة على الجهات الحكومية. تأجير العقارات.
اللوائح الخاصة بتأجير الجهات الحكومية للعقارات
وفقًا لنظام الدولة لتأجير العقارات الجديدة، يحق للجهات الحكومية تأجير العقار عند الحاجة الملحة، ووضع مجموعة من الشروط التي يجب توافرها في العقار المستأجر، على النحو التالي:
- يجب أن يكون العقار مملوكًا للمؤجر بموجب صك قانوني، باستثناء العقارات في المحافظات والمراكز إذا لم يكن من الممكن العثور على عقار مناسب مملوك بصك قانوني.
- يجب ألا يكون مالك العقار موظفًا في الكيان المؤجر.
- يلتزم المالك بإصلاح وإصلاح عيوب البناء التي تقف في طريق الاستمرار في استخدام العقار للغرض الذي تم تأجيره من أجله، بشرط أن تكون هذه الإصلاحات على نفقته الخاصة، دون المطالبة بأي تعويض أو تعويض. زيادة الإيجار خلال سريان العقد، وفي حالة عدم التزام المؤجر بإصلاح العيوب الإنشائية خلال فترة محددة، يجوز للجهة الحكومية إصلاح العيوب على نفقة المؤجر وخصمها من المحصل. تأجير.
- الجهة الحكومية المؤجرة مسؤولة عن إجراء الصيانة الدورية اللازمة للممتلكات وإصلاح أي ضرر ناتج عن استخدامها للعقار.
مدة إيجار الدولة للعقار
وفقًا للضوابط والشروط التي حددها نظام التأجير الجديد، يجب ألا يتجاوز عقد الإيجار ثلاث سنوات، على أن يتم تجديد هذا العقد تلقائيًا في نهاية مدته، في حالة عدم إبلاغ أحد الطرفين الآخر بما يلي: عدم رغبته في التجديد، على أن يتم إخطاره قبل مدة لا تقل عن ستة أشهر من تاريخ انتهاء العقد أو انتهاء المدة المحددة، وقد يتضمن العقد أن للجهة الحكومية الحق في تمديد العقد بعد انتهاء مدته الأولى لمدة لا تتجاوز ثلاث سنوات دون شرط موافقة المؤجر، وقد تصل مدة إيجار المباني إلى 12 سنة إذا تم إنشاء العقار المراد تأجيره وفق شروط ومواصفات مسبقة. يتفق عليه الطرفان
وهكذا سنعرف ما هو نظام إيجار الدولة للممتلكات الجديدة وما هي الشروط التي يجب توافرها في العقار، بالإضافة إلى المدة المسموح بها لتأجير العقار من قبل الحكومة.