يعد موقع وزارة الإسكان والتعمير الاجتماعي المصرية، موقع وزارة الإسكان والتعمير الاجتماعي في مصر، من أكثر المواقع التي يتم البحث عنها من قبل العديد من الشباب والمهتمين بمجال الإسكان بجميع أشكاله.
لذلك فنحن مهتمون بتلبية تلك الرغبات وتقديم كافة المعلومات على موقع وزارة الإسكان والتعمير الاجتماعي مصر داخل جمهورية مصر العربية، وكذلك محاولة الإجابة على جميع الأسئلة.
قد يغيّر هؤلاء أذهان المهتمين بأنواع الوحدات وشروط الأهلية وطرق الدفع، وبالتالي يتابعون معنا تفاصيل كل هذا وأكثر في مقالتنا المميزة بانتظام.
موقع وزارة الإسكان والتعمير الاجتماعي، مصر
- تتبع وزارة الإسكان والتعمير في جمهورية مصر العربية نظام التفاوض عبر موقعها الإلكتروني.
- بخصوص إجراءات حجز الوحدة بالوزارة.
- البوابة الإلكترونية لموقع صندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري
- “shmff.gov.eg”.
اقرأ أيضًا: ابحث عن وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف
مميزات الوحدات السكنية في الإسكان الاجتماعي
- تتميز مباني الإسكان الاجتماعي التي توفرها الدولة بالعديد من المزايا ومنها ما يلي:
- تدعم الدولة ممثلة بوزارة الإسكان الإسكان الاجتماعي.
- جميع وحدات الإسكان الاجتماعي كاملة وسيتم تسليمها للمستفيدين.
- يتم عرض الوحدات السكنية بالتكلفة الفعلية، دون احتساب أي معدل ربح.
- والغرض منه مساعدة محدودي الدخل وهم الفئة التي تستهدفها الدولة في هذا المشروع.
- تنقسم الوحدة السكنية إلى ثلاث غرف وصالة كبيرة ومطبخ وحمام وشرفتين.
- بمساحة اجمالية تسعين مترا للوحدة السكنية.
- تم بناء الوحدات في مدن ومناطق جديدة بعيدًا عن الازدحام مع توفير الخدمات الأساسية لهذه المناطق.
- وكذلك تشجيع الاستثمارات المختلفة لتسهيل إعادة إعمار المناطق.
- وتستهدف الدولة بهذه الوحدات الشباب من سن الحادية والعشرين حتى سن الخمسين بهدف رفع العبء عن كاهل الشباب.
- يتكون كل مبنى من ستة طوابق، ارتفاعاتها ليست عالية مما يجعلها مناسبة لمعظم الظروف الصحية.
- بالإضافة إلى ذلك، يضم كل طابق شقتين فقط، لتجنب الازدحام والاكتظاظ.
شروط حجز مسكن اجتماعي
1- حالة العمر
- يشترط على المتقدم حجز أي وحدة إسكان اجتماعي.
- تلك التي تقدمها وزارة الإسكان، بشرط ألا يقل عمر المتقدم عن واحد وعشرين عامًا.
- كما يشترط ألا يتجاوز عمر المتقدم خمسين سنة وقت إغلاق الإعلان.
2- شروط التقسيط
- يجب أن تكون طريقة السداد للوحدات المعروضة بالتقسيط، ويمكن أن تصل فترة التقسيط إلى عشرين سنة.
- تحظر المعاملات النقدية في وحدات الإسكان الاجتماعي.
- كما أن إجراءات التعاقد على هذه الوحدات تتم من خلال نظام التمويل العقاري.
3- شروط الدخل
- تشترط وزارة الإسكان على مقدم الطلب حجز وحدة إسكان اجتماعي، في فئة المعيشة المحدودة.
- يتم أيضًا تعيين مستوى معين من الدخل وحد أقصى معين للفرد أو العائلة.
- لا يتجاوز صافي الدخل الشهري للأسرة خمسة آلاف وسبعمائة جنيه.
- أي ما يعادل ثمانية وستين ألفًا وأربعمائة جنيه سنويًا.
- جميع مصادر الدخل لجميع أفراد الأسرة.
- لا يزيد دخل الفرد الشهري عن أربعة آلاف ومائتي جنيه شهريًا.
- أي ما يعادل خمسين ألفًا وأربعمائة جنيه سنويًا.
- يشترط أن يتضمن الشخص الذي يريد الحجز وثيقة تثبت مستوى دخله.
- أثناء تقديم طلب الحجز على البوابة، وإذا لم يتم تنفيذه، فسيتم إلغاء الحجز.
- كما يجب أن تتضمن مستندات الدخل المقدمة أن الحد الأدنى للدخل ألف وثلاثمائة جنيه مصري.
- وذلك للتعامل مع أنظمة الرهن العقاري.
4 – شرط عدم الجمع بين أكثر من وحدة
- يشترط ألا يكون طالب حجز الوحدة قد سبق له الحصول على أي وحدات إسكان اجتماعي توفرها الدولة.
- أو، في حالة مقدم الطلب، قد يكون قد استفاد بأي شكل من الأشكال من الدعم المتعلق بهذه المسألة.
- في حالة مقدم الطلب المتزوج، من الضروري أيضًا ألا يكون هو أو زوجته قد حصلوا على وحدة أو أي وسيلة دعم أخرى.
- بعبارة أخرى، تتكون الأسرة من الزوج والزوجة والأولاد القصر، حيث يتم تخصيص وحدة واحدة فقط.
- كما قدم صاحب الطلب إقراراً بعدم حصوله على أي وحدات سكنية مدعومة من الدولة.
- أو أي فرد من أفراد أسرته بما في ذلك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر.
- إذا استفاد أحد أفراد الأسرة من أي وحدة مدعومة من الدولة، فيعتبر هذا سببًا لمنع الأسرة من الاستفادة مرة أخرى من الدعم.
- كما أنه يساوي حقيقة أن الوحدة لا تزال معه أو تم إعطاؤها.
- وهذا يعادل أيضًا حقيقة أن منفعته من الوحدة المدعومة قد تم تحويلها إليه عن طريق الحجز المباشر.
- أو أنه تم التنازل عنه له أو لأي فرد من أفراد الأسرة، من خلال تنازل من قبل طرف ثالث.
5- شرط عدم الانتفاع بالقرض التعاوني
- يشترط ألا يكون الشخص المتقدم للاستفادة من الوحدة أو أي فرد من أفراد الأسرة قد استفاد سابقًا من أي قرض تعاوني.
- لا يمكنه الاستفادة من أي دعم من أي من الجهات المخولة بتقديم الدعم لتملك الوحدات السكنية، أو من مشروع الإسكان القومي.
- كما يشترط ألا يكون مقدم الطلب قد استفاد من قطعة أرض من أي أرض تعرضها الوزارة.
6- شروط الحفظ
- يشترط طلب حجز وحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي للمحافظ التالي.
- أولا: أن يكون المتقدم من أهل ذلك الوالي، أي أن هذا هو محل إقامته.
- ثانياً: إذا لم يكن من سكان المحافظة، يمكنه تقديم ما يثبت أنه من سكان المحافظة أو إحدى المحافظات المجاورة أو إحدى مدنها الجديدة.
- ثالثًا: أن يكون الشخص مرتبطًا بالمحافظ بكفالة عمل، مع العلم أنه إذا تجاوز عدد المتقدمين عدد الوحدات، فستعطى الأولوية.
- لسكان وموظفي المحافظ.
7- شروط الانتفاع بالوحدة السكنية
- على كل مستفيد يحصل على وحدة إسكان اجتماعي مدعوم أن يستعمل وحدته السكنية لإسكانه هو وعائلته.
- ولن يستخدم في أي نشاط آخر غير الإسكان.
- يشترط أن يكون استخدام المستفيد للوحدة السكنية فورياً ودائماً لمدة سبع سنوات متتالية ومنتظمة.
- هذه الوحدات متاحة لأول سبع سنوات من الاستلام.
- كما يمنع منعا باتا التعامل معها بالبيع أو التأجير أو التنازل أو أي نوع آخر من التصرفات.
- يبدأ احتساب فترة السبع سنوات من تاريخ قبول الوحدة أو من تاريخ اعتماد صندوق الإسكان.
- إذا تم التنازل، فإن هذا الإجراء غير صالح، ما لم يوافق مجلس إدارة صندوق الإسكان على هذا التنازل.
- في حالة مخالفة هذا الشرط تكون العقوبة المقررة في القانون الحبس سنة على الأقل.
- هذا بالإضافة إلى غرامة مالية تتراوح بين عشرين ألفًا ومائة ألف جنيه، ويمكن تطبيق كلتا العقوبتين معًا.
- هذا بالإضافة إلى قرار رد الدعم للصندوق بخطوة واحدة مع تسليم الوحدة السكنية المقدمة من صندوق الإسكان.
- وذلك حفاظاً على السلطة التي تمتلك جميع حقوقها في حالة حدوث خرق.
اقرأ أيضًا: موقع وزارة الداخلية المصرية لتلقي شكاوى المواطنين
8- شرط تحديد الهوية
- يقدم طالب الخدمة الذي يطلب الانتفاع بالوحدة السكنية مع إجراءات الحجز إقرارًا كتابيًا منه بأن جميع المستندات التي قدمها صحيحة وأن جميع بياناته صحيحة.
- أما إجراءات حجز الوحدات فهي من خلال البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي على الموقع الإلكتروني.
- في حالة الإدلاء ببيانات غير صحيحة أو تقديم أي مستندات مزورة، قد يتعرض مالك هذه المستندات للمسؤولية المدنية والجنائية.
- كما يعاقب بإلغاء تخصيص الوحدة السكنية، وتعود الوحدة السكنية إلى المالك.
- دون الحاجة إلى إنذار المخالف، ودون الحاجة إلى حكم قضائي.
تدابير حيازة الأراضي
- لا يقتصر دور وزارة الإسكان على تقديم وحدات الإسكان الاجتماعي، بل يمتد نطاق اختصاصها لتقديم الأراضي للمستثمرين للتخصيص الفوري.
- لتشجيع الاستثمار من جهة، وإعادة بناء المدن الجديدة من جهة أخرى، تشمل الإجراءات ما يلي.
- يقوم الشخص الذي يرغب في الحصول على قطعة أرض بتقديم طلب لهيئة المجتمعات العمرانية مع قطعة الأرض المطلوبة.
- يجب إرفاق جميع المستندات المطلوبة من قبل هيئة المجتمعات العمرانية بالطلب.
- دفع الرسوم المقررة من هيئة المجتمعات العمرانية.
- دفع الرسوم متاح أيضًا بالجنيه المصري أو بالدولار الأمريكي، وفي حالة ارتفاع الطلب يتم الاختيار.
- الأولوية لدفع الدولار أولاً، ثم الحد الأدنى من الوقت المتاح لتنفيذ المشروع، ثم الشهرة العالمية، ثم اليانصيب.
- وهذا يشمل شرط تقديم دليل على خبرة الشركة، وتقديم دليل على القدرة المالية للشركة، إلى جانب دراسة الجدوى الاقتصادية المناسبة للمشروع المقترح.
- تأسيس شركة وتحديد نوعها سواء كانت شركة تضامن أم شراكة أم مساهمة.
- مع تحديد نوع النشاط الذي سيتم استخدام مساحة الأرض فيه، وتحديد ما إذا كان هذا النشاط خدميًا أم حضريًا.
مزايا الأراضي الممنوحة من الوزارة
- ومن المعروف أن الهدف من التخصيص الفوري لهذه الأراضي هو وضعها في مظاريف مغلقة.
- سوف يستغرق الكثير من الوقت بصرف النظر عن تكلفة المواد.
- بالإضافة إلى ذلك، ساهم نظام التخصيص الفوري بشكل واضح في سرعة نمو وتطور المدن الجديدة.
- جذب وتشجيع الاستثمار الأجنبي والمحلي.
- ويمكن ملاحظة ذلك من خلال الجهود المبذولة لتوفير وحدات إسكان اجتماعي مدعوم للشباب داخل المدن الجديدة داخل حدود جميع محافظات الجمهورية.
- بالإضافة إلى استقطاب العديد من الاستثمارات المحلية والأجنبية أثناء قيامهم بإجراءاتهم للعمل على إعادة إعمار هذه المدن.
- وتوفير فرص عمل للوافدين.
انظر أيضا: بوابة القبول الموحد لوزارة الدفاع والتسجيل
في نهاية موضوعنا عن موقع وزارة الإسكان والتعمير الاجتماعي المصرية، اتضح أن وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية كثفت جهودها في السنوات الأخيرة لتحسين الدولة وضمان توسعة المدينة وخروجها. الشريط الضيق.