ما هي تكاليف البناء الخاصة بالمواصفات ؟، سأناقش في هذا المقال عن حساب تكاليف البناء للمواصفات وكيفية حسابها في خطوات، وغيرها من المعلومات حول هذا الموضوع.
أشياء يجب مراعاتها قبل بناء منزل
- ضع تكلفة تخيلية للمبنى الذي ترغب في بنائه، ويمكنك مقارنته بمبنى آخر وحساب تكلفة البناء والانتهاء.
- بعد مقارنة المبنى القائم واسعار السوق.
- بهذه الطريقة يمكنك وضع تكلفة أولية للحصول على هذا المبنى.
- يمكنك إجراء بعض التعديلات بحيث تناسب تكلفة المبنى ميزانيتك.
- يجب أن تضع في اعتبارك إضافة مخصص لأي حالات طارئة أو مصاريف أخرى أثناء البناء.
أنظر أيضا: مواد البناء وأسمائها بالصور
ما هي تفاصيل تكلفة البناء؟
- يجب أن تبدأ بإجراء دراسة جيدة للمبنى، وعمل رسومات تخطيطية للمبنى.
- ثم تذهب إلى الموقع وتقارن هذه الرسومات بالموقع.
- يجب كتابة تفاصيل كيفية الحصول على المواد الخام ومواد البناء في الموقع.
- ابدأ في حساب تكلفة البناء، مع حساب أجور العمال الذين سيقومون بتشييد المبنى.
- للحصول على تكلفة البناء الصحيحة، احسب تكلفة كل جزء على حدة، مثل تكلفة السلالم.
- تكلفة الأبواب وتكلفة التشطيب وما إلى ذلك وأخيرًا إضافة جميع التكاليف.
- تحتاج أيضًا إلى حساب تكلفة المعدات التي ستستخدمها في البناء.
- سواء كنت تشتري هذه المعدات أو تستأجرها، احسب جميع تكاليفها.
- احسب تكلفة الضرائب ورسوم التأمين وجميع تكاليف البناء.
- بعد أن تقوم بتدوين كل هذه النفقات، احتفظ بها ولا تنفق أكثر من هذه النفقات.
- كما يجب ألا تنفق أقل من هذا المبلغ، حتى لا يكون البناء جيدًا أو ضعيفًا.
اقرأ أيضًا: مراحل البناء من الألف إلى الياء
تكلفة البناء
لحساب جميع التكاليف التي ستنفقها على البناء، احسب ما يلي:
- احسب جميع تكاليف الخرسانة، بما في ذلك تكاليف النقل والتخزين.
- احسب كل الحديد الذي تحتاجه لجميع مهام البناء ثم احسب السعر مع احتساب تكلفة النقل.
- احسب أيضًا تكلفة الأسمنت والحصى والرمل والطوب وكل ما تحتاجه.
- حساب تكاليف تشطيب الواجهات والتشطيبات وتكلفة الدهانات.
- احسب تكلفة السلم وإذا كان المبنى متعدد الطوابق احسب تكلفة السلم المتحرك.
تكلفة بناء منزل 100 متر في مصر
- في حالة بناء شقة على سبيل المثال، وفيها طابق واحد فقط، سنعرض تكلفة بناء شقة بمساحة 100 متر مربع.
- تشمل هذه التكلفة كل شيء ويبدأ الحفر ثم تكلفة الخرسانة والمباني والتشطيب.
- مع تكاليف أخرى مثل تكلفة الدرج والمدخل، مع بناء سياج حول المبنى.
- وبناءً على هذا المثال، تبلغ تكلفة بناء مساحة 100 متر بالدور الواحد 170 ألف جنيه.
- إذا كانت المساحة 200 متر وقمنا ببناء دور واحد تكون التكلفة 340 ألف جنيه.
- وإذا كانت المساحة 200 متر وقمنا ببناء طابقين فستكون التكلفة 680 ألف جنيه … إلخ.
لا تنس أن تقرأ: قانون تكلفة التعويض عن انتهاكات البناء
مثال على بناء منزل كبير وكبير
- إذا كنت ترغب في حساب تكلفة بناء منزل كبير وكبير، مع حساب تكلفة التشطيب الداخلي في الشقق الراقية.
- على سبيل المثال، إذا كانت مساحة هذا المبنى 300 متر مربع، فإن هذا المبنى يتكون من أربعة طوابق.
- ستشمل هذه التكلفة حساب جميع تكاليف العمالة والمعدات والخرسانة وجميع تكاليف التشطيب الداخلي.
- لكن بدون احتساب تكلفة التشطيبات الخارجية مثل المدخل والسلالم.
- تطلب إنشاء هذا المبنى مبلغ 2.5 مليون جنيه مصري.
- لكن هذا المبلغ لا يشمل تكلفة الضرائب أو الرسوم الإدارية والتراخيص.
- هذا لا يشمل احتمال تأخر أي عامل عن العمل، لذلك يجب تحديد مبلغ إضافي لهذه التكاليف.
قد تكون مهتمًا بـ: كيفية بناء منزل خطوة بخطوة
طريقة مقارنة الوحدات لحساب تكلفة البناء
يمكنك حساب تكلفة بناء منزل باستخدام طريقة مقارنة الوحدات باتباع الخطوات التالية:
- حدد المساحة الكلية للمبنى.
- تحديد تكلفة المتر المربع للمبنى وتشمل هذه التكلفة الأسوار والتشطيبات وكافة المصاريف.
- ثم اضرب المساحة الإجمالية للمبنى في تكلفة المتر المربع، وبهذه الطريقة يمكنك تحديد التكلفة الأولية لبناء هذا المنزل بطريقة سهلة.
أنظر أيضا: مراحل البناء من الألف إلى الياء
خطوات بناء المنزل
- شراء الأرض التي ستبني عليها المنزل، واختيار الموقع يعتمد على تفضيلاتك.
- إذا كنت تريد أن تكون هادئًا، فاشترِ أرضًا في منطقة هادئة ليس بها الكثير من الناس.
- إذا كنت تحب الازدحام والرفقة، فعليك شراء هذه الأرض داخل المدينة، حيث يوجد العديد من السكان والخدمات.
- تحتاج إلى شراء أرض في منطقة بها خدمات أساسية.
- من الماء والكهرباء والغاز والصرف الصحي، لذلك يمكنك التأكد من أنها قريبة من المنزل ويمكنك توصيلها بسهولة.
- ضع في اعتبارك شكل المنزل الذي تريده وعدد الطوابق مع عدد الغرف في كل طابق.
- اعتمادًا على مقدار المال الذي لديك، إذا كان لديك الكثير من المال، يمكنك بناء منزل من عدة طوابق.
- إذا كان المبلغ المتاح لك صغيرًا، فقم ببناء منزل من طابق واحد، ويعتمد عدد الغرف على عدد أفراد الأسرة.
- إذا كانت الأرض صغيرة، فأنت بحاجة إلى تقسيمها بحكمة.
- مثل تقليص مساحة غرف النوم مع زيادة مساحة غرف المعيشة لأن المقاعد في غرف المعيشة أعلى.
- تتبع أسعار السوق مثل أسعار الحديد والطوب وجميع التكاليف ثم اكتب كل هذه التكاليف معك.
اخترنا لك: كيف تسلح السلم بالتفصيل
نصائح عند بناء منزل
- قبل بناء المنزل، تأكد من وجود جميع المرافق حول المساحة، وشيء آخر مهم هو التحقق من نوع الأرض الخاصة.
- هذه الأرض والتي يمكن البناء عليها دون مخالفة القانون كالأراضي الزراعية.
- يمكنك عرض العديد من التصميمات الجاهزة والاختيار من بينها، أو يمكنك تخصيص التصميم الذي تريد بنائه.
- حدد كل الفريق الذي سينفذ خطوات البناء واتبعهم من خلال جميع الخطوات التي يتخذونها للتأكد من جودة كل شيء.
- بعد شراء الأرض يجب التأكد من التراخيص وصلاحية جميع الأوراق المتعلقة بها.
- حدد ميزانيتك، وقم بتقسيم هذه الميزانية إلى جميع بنود البناء والتشطيب.
- لذلك لا تتفاجأ لأنه ليس لديك ما يكفي من المال لإنهاء البناء بأكمله وإنهائه.
- يجب عليك طلب المساعدة من الخبراء، مثل استئجار مكتب هندسي مع الإمدادات الخاصة به.
- مع كل التفاصيل التي جمعتها مثل التكاليف التي حسبتها على المساحة والموقع وجميع المعلومات.
- سيعطيك هذا المكتب الرأي الصحيح ويخبرك ما إذا كانت التكلفة والأسعار مناسبة أم لا.
- اتبع جميع خطوات البناء وجميع خطوات شراء المواد، حتى تتمكن من اختيار المواد التي تناسبك والسعر الذي يناسبك.
- يجب عليك اتباع خطوة الإنشاء حتى يمكنك طلب تغيير أي شيء.
- إذا كنت ترغب في ذلك، ولكن إذا لم تستمر، فلن تتمكن من التغيير.
مراحل بناء المنزل
- تم تجهيز الموقع وتجهيزه، ويتم عمل تخطيط أولي.
- وضع الخرسانة بعد الحفر مع وضع الأساسات.
- وضع الأساسات الصحية والكهربائية وصب الخرسانة عليها.
- بناء جدران وسقف المنزل.
- توريد الكهرباء وأعمال التشطيبات مثل الدهانات وجميع أعمال التشطيبات.
راجع أيضًا: معلومات حول حجم الخيط وكيفية استخدامه
في نهاية هذا المقال حول ما هي تكاليف البناء بالتفصيل ؟، تحدثت عن تكاليف البناء بالتفصيل وعدد من النصائح التي يجب مراعاتها قبل البدء في بناء منزل، وانتظر المزيد من المقالات في المستقبل.