الملكية هي شيء متعلق بالقانون، والغرض منه هو الغرض من الملكية، أي ملكية شيء ما، ويمكن أن يطلق عليه أيضًا الاستيلاء.
حيث أن التخصيص هو أخذ شيء ما بشكل غير عادل، وله أنواع مختلفة، والتي سنناقشها بالتفصيل في موضوعنا التالي.
أركان الملكية
الزاوية الأخلاقية
- هذا ما يجب توفيره بجانب الدعامة الأخرى، وهي الدعامة المادية.
- لأن الهدف من وراء هذا الركن هو الحصول على النية عند صاحبها.
- بكونك مالكًا أو صاحب حق عيني على شيء آخر.
- إذن ماذا تعني الزاوية الأخلاقية، وبالتالي السيطرة الفعلية على الأمر.
- إذا لم تكن هناك نية للملكية، فإن هذه الملكية عرضية، وأهمها ملكية الوصي أو المستأجر أو التابع.
اقرأ أيضًا: معدل قبول القانون الجنائي للنساء
مادة الزاوية
- إنها السيطرة الفعلية والملكية الصحيحة لشيء ما وحيازته، وتتحقق الملكية عندما يتصرف الشخص.
- للحصول على العنصر أو الحصول عليه، يكون هو نفسه المالك الأصلي.
- مثل الإنسان الذي يحصل على الأرض للزراعة، يحرث ويحصد الثمار.
مفهوم الملكية
- مفهوم الملكية بشكل عام من خلال شخص معين أو حتى من خلال شخص آخر كوكيل له.
- ومهمة امتلاك ذلك لمصلحته.
- يجب أن تقع الملكية على الشيء أو الحق في الباقي، فوقها حقوق التملك والانتفاع والتصرف.
- لكن يجب أن يكون للمالك نية هدفها السيطرة على شيء ما أو الحق في إظهاره على أنه المالك.
- قانون الملكية في القانون المدني، هو السيطرة الفعلية التي يسيطر عليها الشخص، إما بنفسه أو من خلال شخص آخر.
- للسيطرة على الشيء واستخدامه، سواء من قبل المالك أو شخص آخر.
حالة التملك
هذه هي الدعوى التي يرفعها المدعي للاحتفاظ بالحيازة التي تم أخذها منه لحكم عليه.
حتى يتمكن المتهم من تقديم طلب وإلزامه بتسليم الممتلكات إليه.
شروط المطالبة بالملكية
الشرط الأول
- تستمر التملك لمدة عام كامل دون أي انقطاع ولكن قبل أن تفقد ملكيتها ويمكن الحصول على هذا الشرط في حالتين فقط.
- في حال كانت ملكية المتهم لا تدوم سنة كاملة وكذلك المتهم لم يكمل سنة كاملة.
- كان الرجل الذي أخذ ممتلكاته.
- إذا فقدت الحيازة بالقوة، أي إذا تم التحكم في الحيازة بالقوة أو بالإكراه.
- يجوز للمالك رفع دعواه حتى لو كانت الحيازة ليوم واحد فقط.
الشرط الثاني
- أن يكون للمدعي عقار، أي أن الشخص يحمل عقدًا للعقار، وهو ملكية مادية صالحة.
- لكن شروط هذا الاستحواذ يجب أن تتحقق بهدوء وثبات، وبالتالي لا يجب أن يكون الحيازة مادية.
- من الممكن التصرف نيابة عن المالك قانونيا من خلال المستأجر ووصي العهدة والمقترض.
قد تكون مهتمًا بـ: كيفية كتابة وصية قانونية
الشرط الثالث
فقدان الحيازة سواء كانت مملوكة لشخص أو وكيله بحيازة غير مشروعة.
يجب أيضًا أن تؤخذ الحيازة بالكامل وجسديًا، لأنه يتم تقنينها وفقًا لحقيقة الحصول عليها بالقوة.
طرق انتقال التحكم المادي
الاستحواذ الأولي لمواد الزاوية
- كما ذكرنا سابقًا، فإن السيطرة المادية هي حيازة الشخص للممتلكات وممارسة السيطرة عليها وحيازتها.
- إذا لم يتم نقل تلك الملكية إلى شخص آخر، وبالتالي فإن هذا الشرط ضروري، بحيث يمكن تحقيق بدء الأعمال المادية في هذا العقار الخاص بالعقار.
- حتى حصل على الدواء بالفعل.
التحكم المادي في الإرسال
يمكن نقل السيطرة المادية، من خلال الملكية العامة أو الخاصة، حيث يمكن نقلها بسهولة من خلال أشخاص آخرين.
إذا كان الشخص لا يستطيع امتلاك عقار، على سبيل المثال، فقد تكون هناك مجموعة من الظروف التي تمنعه أو تمنعه من تحقيق نجاح فعلي بالاعتماد على نفسه.
النظرية الفيزيائية للملكية
- يعتمد المحلف إهرنغ على النظرية المادية للملكية، لأنها تنتمي ومن يجمع عنصر النية أو النية.
- أي الغرض الأخلاقي مع الركن المادي، في حالة السيطرة المادية، حيث يربط العنصرين معًا.
- حيث رأى أن هذه النية تتحدث عن عمل الإنسان.
- النية، وفقًا لإرينغ، هي الرغبة في استخدام شيء ما مع تحقيق السيطرة الكاملة عليه كإرادة.
- إنه استخدام الملكية بطريقة مادية، من خلال تحقيق السيطرة، ولكن بدونها توجد جمعية محلية للحي.
- نستنتج من نظرية إهرنغ أنه من الممكن للمالك حماية حسابه من خلال المطالبة بالملكية.
- وبالتالي لا يمكن حمايتها من الناحية النظرية الشخصية، من خلال حماية ملكية المستأجر.
الظروف في المنطقة التي يقع فيها العقار
- ظاهرة الملكية في البلدية غير الخاضعة للمسح، والمقصود بمسح هذه الأراضي، هو تحديد كل عقار في البلدية.
- مع تحديد أهم وأفضل المعلومات عن العقار نفسه وأصحابه وحاملي السندات.
- من الضروري النظر إلى أبعاد المسح هذه من حيث العقارات والمعلومات والتكنولوجيا.
- لا يجوز تثبيت ملكية المالك بالاعتماد على وثيقة رسمية، لأن هذه الوثيقة الرسمية هي كل ما يغيره موظف عمومي.
- التي تتعلق بمجموعة من الأحكام القانونية المنشأة.
- لذلك، فإن الملكية التي ليس لها مالك من خلال وثيقة رسمية تخضع للتقادم.
- يجب أن يكون العقار نوعًا من الممتلكات الخاصة، حيث يتم تسمية هذه الأراضي بهذا الاسم.
- لأن لها طبيعة حقوق الملكية، وهي ملكية عادية، في القانون العام.
- يتم توزيعه على نطاق واسع في المدن الكبرى والمناطق المحيطة بها.
شروط الكفالة سارية المفعول
- هذا ما يصدره غير المالك، حتى المالك، بتصرف قانوني يمكن أن ينقل الملكية.
- إنه عمل قانوني لنقل الملكية، من خلال التبادل والبيع والهبة والوصية.
- أهم شروط السند الرسمي هو وجود السند الرسمي وإن كان هذا السند رسمي وحقيقي فهو ليس سند باطل.
- نظرًا لأن العقد الباطل غير صالح تمامًا، فإنه لا يعتبر مستندًا صالحًا أو صالحًا.
- يجب نقل هذا السند إلى ملكيته الخاصة، أي يجب أن يكون صادرًا عن مالكه الحقيقي مثل عقود التبادل والهدايا والبيع.
- ومع ذلك، لا يتم تضمين العقود التي تم إلغاؤها وتعليقها في هذا، عندما يستخدم الشخص الذي يمتلك العقار هذا العقار ويستفيد منه.
- يرتبط السند بالحق الحقيقي في مكان الملكية، من خلال وجود علاقة محددة وأساسية وكاملة بين هذا السند وملكيته.
- لذلك يجب أن يكون السند بحسن نية من خلال الحصول على السند من المالك أو المالكين.
- لأن المهم بحسن نية هو نية المالك نفسه، ما لم يكن له إرادة.
انظر أيضاً: موضوع عن الجريمة المعاقب عليها قانوناً وأنواعها
في النهاية، الملكية هي السيطرة الفعلية على الشيء والوجه الظاهر لممارسة معينة، وبالتالي نقدم لك مجموعة من أهم التفاصيل في شكل مطالبة لاسترداد الملكية.
وكافة تفاصيله وشروطه، فنرجو أن تستفيدوا من هذا الموضوع طالما أنتم بخير.