سعر المتر المربع في البحرين، شهر أغسطس 2022، برنامج حساب تكلفة البناء عام 2022 … حيث يبحث الكثير من الناس عن سعر بناء منزل في البحرين، وأسعار البناء في البحرين، من أجل امتلاك منزل منفصل أو فيلا.
لهذا اخترنا اليوم المحادثة بالتفصيل من خلال موقعك المفضل “محمود حسونة” للحديث عن كل ما يهمك قبل بناء منزل في البحرين، من خلال أسعار الحديد ومواد البناء، نذهب إلى تفاصيل.
سعر المتر للمتر المربع في البحرين أغسطس 2022 برنامج حساب تكلفة البناء 2022
ارتفعت أسعار البناء في المنامة والمحرق، لكن ليس في باقي المناطق، نقلاً عن شخصيات تنوي القيام بمشاريع إنشائية، وعزت ذلك الأصل إلى اتفاق ضمني بين المقاولين لزيادة الأسعار في هذه المناطق.
ونقلت الصحيفة عن علي مرهون رئيس جمعية المقاولين البحرينيين قوله إن أسعار البناء في المنامة والمحرق تختلف عن باقي أنحاء البحرين، موضحا أن ذلك يعود لأسباب تتعلق بصعوبة توصيل مواد البناء بسبب ضيق الطرق داخلها. . المنامة والمحرق.
وأشار مرهون إلى أنه من وقت لآخر يصعب على الخرسانة الوصول إلى موقع البناء، الأمر الذي يؤدي إلى تضاعف المبادرات لإكمال العمل على مرجعية طرق البناء المختلفة، بالإضافة إلى مخاوف من تسجيل الأضرار التي لحقت بالمنازل المجاورة. مكان البناء في حالة حدوث ذلك. الهدم والحفر.
وأوضح نقيب المقاولين أن سعر المتر المربع في عدد محدود من المنشآت يتراوح بين 150 ديناراً و 180 ديناراً، بينما يتراوح في المؤسسات الأخرى بين 130 ديناراً و 150 ديناراً.
وشدد مرهون على استقرار أسعار مواد البناء في الوقت الحالي، مستشهدا بأسباب وفرة العرض وقلة الطلب، خاصة مع قلة الأعمال التجارية الضخمة في الفترة الحالية.
اسعار المباني في البحرين 2022
أكد عدد من الراغبين في إنشاء منازل أو محلات تجارية في منطقتي المنامة والمحرق ارتفاع أسعار البناء باستثناء باقي المناطق، لافتاً الانتباه إلى وجود اتفاق ضمني بين المقاولين لزيادة الأسعار في تلك المناطق. المناطق.
صرح رئيس نقابة مقاولي البحرين، علي مرهون، أن أسعار البناء في المنامة والمحرق لا تتشابه مع باقي مناطق البحرين، مشيرا إلى أن ذلك يعود لأسباب تتعلق بصعوبة تسليم مواد البناء نتيجة الضيق. طرق داخل المنامة والمحرق.
وأشار رئيس نقابة المقاولين في إشعار لـ (الأيام) إلى وجود عدد كبير من الأسباب التي تؤثر على قيمة البناء في وسط المنامة أو المحرق منها المبالغ المتعلقة بتوفير المركبات الثقيلة والخرسانة. مضخات وطوب. وأنه من حين لآخر يصعب على الخرسانة الوصول إلى موقع البناء، وهذا سبب للقيام بأنشطة مزدوجة لإكمال الجهد بناءً على أساليب البناء المختلفة، بالإضافة إلى المخاوف من إلحاق الضرر بالمنازل المجاورة للبناء. الموقع في حالة الهدم والحفر.
وأوضح مرهون أن التباين في أسعار البناء يعد تكلفة طبيعية للمقاولين، ويعتمد تحديد الأسعار على العديد من العوامل المتعلقة بموقع البناء وطريقة البناء وجودته، وكذلك التصاميم الهندسية.
وأوضح رئيس نقابة المقاولين، أن سعر بناء المتر المربع للفرد في بعض الشركات يتراوح بين 150 ديناراً إلى 180 ديناراً، بينما في شركات أخرى يتراوح بين 130 ديناراً إلى 150 ديناراً.
وشدد مرهون على استقرار أسعار مواد البناء في الوقت الحاضر، مستشهدا بأسباب ذلك ووفرة العرض وقلة الطلب، خاصة مع غياب المشاريع الضخمة التي انطلقت مؤخرا خلال الفترة الحالية.
تكلفة بناء منزل في البحرين
قالت شركات مقاولات البناء البحرينية التي حصلت على عقود رسمية لبناء المساكن، إن تكلفة بناء الشقق (المنازل) التي توفرها الهيئة للمواطنين انخفضت بنحو 48٪ بسبب انخفاض أسعار البناء وزيادة المنافسة بين المقاولين مع نقص. من العمل.
صرح مسؤول في شركة مقاولات بحرينية، حصلت مؤسستها على عقد منذ حوالي شهرين لبناء عشرات الشقق، أن أسعار البناء الآن، والتي بموجبها تقوم المؤسسة التجارية بأعمال لصالح إدارة الدولة، تتراوح بين 27 إلى 28 الف دينار بدل تكلفة الفرد. وحدة سكنية نموذجية.
وكانت شركات المقاولات البحرينية قد طلبت قبل أسابيع في عطاءاتها لثلاث مناقصات لصالح وزارة الإسكان مبلغا إجماليا يقدر بنحو 11.2 مليون دينار لبناء ما مجموعه 319 وحدة سكنية في ثلاث شركات تجارية في تقدير وعسكر وعسكر. المناخ.
وأشار المسؤول، الذي طلب عدم إصدار اسمه، إلى أن التكاليف المذكورة أعلاه تراوحت بين 40 و 43 ألف دينار، وتلك الأسعار للشقق العادية مثل M3.
وكانت وزارة الإسكان قالت في وقت سابق إن أسعار الوحدات السكنية أصبحت أغلى من أسعار المنازل. ما قوض إجراءات الوزارة بتبني البناء العمودي لإنقاذ الشقة. لم تحظ الفكرة عند المصدر بتأييد شعبي وواجهت قوى معارضة برلمانية مريرة.
طرحت وزارة الإسكان 20 مناقصة لبناء 2500 وحدة سكنية (منزل) في خمس محافظات بالمملكة منها مشروع برهامة ومشروع عسكر ومشروع الزلاق وأبو صيبع البلد القديم المرحلة الأولى. في الشمال شرقي المحرق وداركليب والهملة، الجولة الأولى من مشروع المالكية ومشاريع أخرى متعلقة بالبنية التحتية مثل مشروع اللوزي المرحلة الثالثة، بالإضافة إلى أعمال الوزارة قيد الإنشاء حالياً، أي حوالي 2300 وحدة سكنية.
أجلت 6 مؤسسات مقاولات بحرينية متوسطة الحجم الأعمال لبناء نحو 554 وحدة سكنية و 4 عمارات سكنية ضمن عدد من الأعمال الأخرى التي اقترحتها الوزارة وسيتم تقديمها خلال الفترة الحالية.
تشترط وزارة الإسكان البحرينية تسليم أي مشروع سكني لمدة لا تتجاوز 15 شهرًا من بدء البناء.
ومن بين الشركات التي استلمت الأشغال من وزارة الإسكان مؤسسة الغني للمقاولات التي ستنشئ أربعة عمارات سكنية في سلماباد بسعر 2.5 مليون دينار شركة عبد الله حسن الدرازي وأولاده التي ستشيد 156 وحدات سكنية في سلماباد. دار كليب بسعر 5 ملايين دينار وشركة احمد عيسى للمقاولات التي ستبني 101 وحدة سكنية ضمن منطقة سلماباد.
تقبل المؤسسات على الفور هوامش النصر أقل من ذي قبل، والسبب ملحوظ من جهة، واتساق المنافسة من جهة، وقلة الإجراءات المطروحة في السوق.
وكانت وزارة الإسكان قد عرضت في شهر يوليو الماضي على المقاولين بناء 150 وحدة سكنية في الزلاق وعشرة عمارات سكنية في مناطق مختلفة من مملكة البحرين، بقيمة إجمالية تقدر بنحو 6.7 مليون دينار.
وكانت الوزارة قد عرضت في حزيران الماضي على المقاولين بناء 180 وحدة سكنية في البرهامة بقيمة تقدر بـ 6.5 مليون دينار، إضافة إلى بناء 144 وحدة سكنية في البلد القديم بسعر 5.2 مليون دينار.
ويقول سماسرة إن أسعار الوحدات السكنية تراجعت بشكل كبير لتصل إلى ثلاثين ألف دينار في مملكة البحرين بسبب الركود وضعف التداول، وطالبت البنوك مستحقاتها من المستثمرين. قال متعاملون في السوق العقاري البحريني، إن مكان البيع والشراء متوقف بشكل شبه كامل نتيجة تخوف المستثمرين من تداعيات الأزمة النقدية العالمية التي عصفت بالمتاجر العالمية.