ما هو التسجيل العقاري ولائحته التنفيذية 1444يجب أن يعرف أصحاب العقارات في المملكة العربية السعودية بمعرفة تفاصيل إنشاء السجل بالإضافة إلى تحديد الوحدات العقارية حسب اللوائح المعمول بها. تحرص محمود حسونة على عرض تفاصيل كثيرة عن نظام التسجيل العقاري، وكذلك كيفية تنزيل النظام ولوائحه التنفيذية.
ما هو التسجيل العقاري 1444
التسجيل العقاري هو أحد الأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية. وهو نظام صدر يوم الجمعة 1 محرم 1421 هـ الموافق 15 مارس 2002 م، ونشرته الحكومة في الجريدة الرسمية في نفس اليوم. يهتم هذا النظام بطريقة تسجيل المالك لعقاره والجهة التي تتولى هذه المهمة وجميع العقوبات والأحكام الناتجة عن ذلك.
اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العقاري 1444
وتنص المادة 77 من نظام التسجيل العقاري على أن تصدر اللائحة التنفيذية للنظام من وزير العدل بالتعاون مع وزير الشؤون البلدية والقروية. يمكن تنزيل القائمة المذكورة أعلاه مباشرة من هنا.
مميزات نظام تسجيل العقارات 1444
يتميز نظام تسجيل العقارات في المملكة العربية السعودية بما يلي:
- – المحافظة على حق مالك العقار في التصرف بممتلكاته.
- منح صلاحية الإثبات للوحدة العقارية المسجلة.
- ضبط مساحات العقار بدقة والتحكم في طبيعة الوحدة العقارية.
- رقمنة جميع البيانات التي تضمن الحفاظ على الحقوق وتجنب تكرار الأسماء وتشابهها.
- وصف دقيق للوحدة العقارية.
- الاحتفاظ ببيانات الوحدات العقارية وتسجيل التغييرات التي تطرأ عليها وتحديث معلوماتها.
عقوبات قانون التسجيل العيني 1444
نص نظام التسجيل العقاري في المملكة العربية السعودية على معاقبة المخالفين بغرامة لا تقل عن 5000 ريال ولا تزيد على 100000 ريال في أي من الحالات التالية:
- تسجيل العقار دون اسم المالك أو ترتيب أي حقوق عينية عليه دون أي حق.
- إقامة دعاوى كيدية.
- تغيير العلامات التعريفية للوحدة العقارية أو إتلاف هذه العلامات.
- لا يوجد إعلام أو شاهد على حق عيني.
- الامتناع عن الإبلاغ عن وجود حق عيني يعرفه الشخص.
تنزيل نظام تسجيل العقارات 1444
إليك كيفية تنزيل نظام تسجيل العقارات في السعودية:
- انتقل إلى نظام التسجيل العيني مباشرة.
- اذهب لأسفل إلى علامة التبويب نص النظام.
- اضغط على زر الطباعة من الأعلى.
- انقر فوق قائمة الطابعات.
- اختر حفظ بتنسيق PDF من القائمة.
- انقر فوق أيقونة التنزيل الزرقاء.
- حدد الدورة التدريبية المناسبة، ثم انقر فوق حفظ.
رابط لقوانين نظام التسجيل العقاري .boe.gov.sa
يمكن للمواطنين في المملكة العربية السعودية التوجه إلى نظام التسجيل العقاري عبر الرابط على موقع مجلس الخبراء بمجلس الوزراء، لعرض كافة تفاصيل النظام دون الحاجة إلى تحميل.
يرغب الكثير من المواطنين في المملكة العربية السعودية في معرفة المزيد ما هو التسجيل العقاري ولائحته التنفيذية 1444 حتى يتمكنوا من تسجيل العقارات والحفاظ على جميع حقوقهم بما في ذلك الحق في تحديد خطوط الأرض أو العقار بالإضافة إلى تجنب جميع أنواع العقوبات لمخالفي هذا النظام، وهو نظام مكون من 78 مادة، و تم تنفيذه منذ عام 1421 هـ حتى يومنا هذا.