كيفية توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا بالتفصيل وهو ما أصبح ضرورة حتمية مع التطور التكنولوجي الحاصل وتوجه المملكة العربية السعودية لبناء الحكومة الإلكترونية، حيث وفرت العديد من المنصات الإلكترونية التي تسهل وتسهل حياة وشؤون مواطنيها. مع جميع الخدمات الإلكترونية التي تقدمها الحكومة السعودية، سيتم تخصيص مقال للحديث عن عقد الإيجار الإلكتروني.
توثيق عقد الإيجار الإلكتروني
يعد توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا خطوة مهمة جدًا لضمان حق كل من المستأجر والمؤجر، ونظراً لأهمية هذا الإجراء، فقد أطلقت حكومة المملكة العربية السعودية شبكة إيجار إلكترونية لتنظيم عمليات تأجير العقارات داخل المملكة العربية السعودية، مع ضمان الحفاظ على وقت وجهد كلا الطرفين في عملية الإيجار. رفع كفاءة القطاع العقاري وزيادة الثقة والشفافية في التعامل وتقليل الخلافات بين الأطراف وتقليل مخاطر الاستثمار العقاري.[1]
كيفية توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا بالتفصيل
أطلقت الشركة الوطنية للإسكان في المملكة العربية السعودية موقعًا إلكترونيًا يسمح للمواطنين السعوديين من خلاله بتوثيق عقد إيجار إلكتروني، وذلك باتباع الخطوات البسيطة التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى الوسيط العقاري إلى موقع الإيجار مباشرة “من هنا”.
- يقوم الوسيط العقاري بالتحقق من هوية المستأجر عن طريق إدخال رقم هويته واختيار العقار والوحدة الإيجارية ثم إدخال مدة العقد وغيرها من البيانات وإضافة مرافقين في الوحدة المؤجرة بالإضافة إلى تحديد قيمة الإيجار والعامة. خدمات.
- ترسله إلى توثيق عن طريق المؤجر والمستأجر عبر بوابة أبشر.
- يتلقى كل من المالك والمستأجر إشعارًا، ويجب عليهما الدخول إلى بوابة أبشر، والاطلاع على بيانات العقد والتحقق من دقتها، وعند التحقق من صحة البيانات، قبولها.
- وبالتالي، فقد تم توثيق عقد الإيجار الموحد والاحتفاظ به لدى إيجار.
مزايا توثيق عقد الإيجار الإلكتروني
إن توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا له العديد من المزايا الإيجابية لعملية الإيجار ولكلا طرفي عملية الإيجار. فيما يلي شرح مفصل لمزايا توثيق عقد الإيجار الإلكتروني:
مزايا توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا للمستأجر
توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا يضمن حق المستأجر، ويعود عليه بالعديد من الفوائد، وفيما يلي أهم المزايا التي تعود على المستأجر:
- طريقة توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا سهلت وسرعت من عملية إبرام العقد وتوثيقه للمستأجر، بحيث لم تعد هناك حاجة للذهاب إلى المكان المخصص لتوثيق عقود الإيجار.
- يضمن هذا العقد التزام المالك بدفع نفقات الصيانة الدورية للوحدات الخاضعة لعقد الإيجار.
- نظم عقد الإيجار الإلكتروني طرق دفع الإيجار لمنع التلاعب بقيمة الإيجار من جانب المؤجر.
- يساعد عقد الإيجار الإلكتروني على تحديد ومعرفة الملاك والقيمة الإيجارية لكل منطقة إيجار.
- يسهل عملية استكمال جميع الإجراءات مع الجهات الحكومية والخاصة الأخرى.
- سرعة مطالبة المؤجر بمبلغ التأمين المتفق عليه في العقد في حال تسليم الوحدة العقارية وفق المتفق عليه.
مزايا توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا للمؤجر
يجلب عقد الإيجار الإلكتروني العديد من الفوائد للمؤجر أيضًا، وفيما يلي أبرز هذه المزايا:
- يضمن عقد الإيجار الإلكتروني عدم إجراء أي تعديلات أو نسخ من العقد إلا بعلم الطرفين والتأكد من موافقتهما.
- يسهل عقد الإيجار الإلكتروني حصول المؤجر على استحقاقه من المستأجر.
- يضمن سرعة تسليم الوحدة العقارية بعد انتهاء عقد الإيجار.
- الحفاظ على العقود من الضياع، واستخدام هذا العقد كوثيقة تنفيذية في حالة الخلافات القضائية بين الطرفين.
- يمكن للمؤجر الحصول على القيمة الإيجارية من خلال الأنظمة المحددة إلكترونيًا.
- يتم ضمان استخدام المستأجر للوحدة بموجب اتفاقية الإيجار بناءً على ما تم الاتفاق عليه في العقد.
- يضمن عدم تأخر المستأجر عن دفع الإيجار.
تطوير خدمات منصة التأجير
تهدف منصة التأجير الإلكترونية إلى توفير العديد من الخدمات التي تحتاجها عملية الإيجار بأكملها، وهي كالتالي:
- توثيق عقود الإيجار عبر منصة سكني.
- دفع رسوم عقد الإيجار إلكترونيًا.
- إبرام عقود الإيجار.
- تجديد عقود الايجار.
- تسوية المدفوعات.
- امكانية تغيير الحساب البنكي.
- تحقق من حالة طلب الإيجار.
- إلغاء العقد من جانب واحد.
- فسخ العقد من قبل الطرفين.
كيفية إنهاء عقد إيجار موثق إلكترونيًا
يمكن إنهاء عقد الإيجار الموثق إلكترونيًا في بعض الحالات المتفق عليها بين الطرفين. ومن بين هذه الحالات نذكر ما يلي:
- اتفاق طرفي العقد على إنهاء أو فسخ العقد.
- إصدار حكم في نزاع قضائي بإلغاء العقد الصادر بسبب مخالفة أحد شروط وأحكام العقد.
- لا يمكن استخدام الوحدة، التي هي موضوع عقد الإيجار، لأسباب عديدة، مثل تغيير اللوائح أو عدم صلاحيتها للسكن.
- ظهور حالة من القوة القاهرة.
رابط توثيق عقد الإيجار الإلكتروني
أطلقت الشركة الوطنية للإسكان في المملكة العربية السعودية موقعًا إلكترونيًا يسمح للمواطنين السعوديين بتوثيق عقد الإيجار إلكترونيًا. يمكن الدخول إلى هذا الموقع “من هنا”، ومن ثم اتباع التعليمات التي يمليها الموقع على المستخدم لإتمام عمليات إبرام عقد إيجار إلكتروني.
وبهذا نكون قد انتهينا من مقال اليوم الذي تعرفنا عليه كيفية توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا بالتفصيل وانتهزنا الفرصة للحديث عن مزايا وفوائد هذا العقد للمستأجر والمؤجر.