ما هي منصة الأحكام العقارية وماهي شروط التسجيل فيها؟وهي من أهم الخدمات الإلكترونية التي أطلقتها الأمانة العامة للجان العامة في المملكة العربية السعودية بهدف تسهيل على المواطنين تقديم طلبات التملك أو طلبات التعديل الرسمية من خلالها إلكترونيًا دون الحاجة إلى زيارة فروع اللجنة أو فروعها. المقر الرئيسي، ومن خلال موقع محمود حسونة، سنتعرف على المنصة شروط وأحكام التسجيل.
ما هذا؟ منصة الحكم للعقارات
الذي – التي منصة الحكم هي منصة إلكترونية أطلقتها الأمانة العامة في المملكة العربية السعودية للنظر في طلبات التملك العقاري المتعلقة بالأعمال التنظيمية والإدارية والفنية والمعاونة لدعم اللجان للنظر في طلبات التملك العقاري في مهامها، دون الحاجة إلى بضرورة زيارة مقر الأمانة العامة، أصبح من الممكن الاعتماد على المنصة إلكترونيًا في تقديم طلبات الملكية أو التعديل أو تسجيل الاعتراضات وجميع الأمور المتعلقة بهذا الأمر، تضم المنصة 6 لجان مهمتها التحقق من الملكية أو التعديل الطلبات المقدمة من المواطنين وتشمل هذه اللجان:
- الهيئة العامة للعقار.
- وزارة المالية.
- وزارة العدل.
- وزارة البيئة والمياه والزراعة.
- وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- وزارة الشؤون الداخلية.
أهداف منصة أحكام للعقارات
هناك العديد من الأهداف المحددة منصة الحكم لها والسعي برنامج لتحقيق، بما في ذلك:[1]
- المساهمة في إثبات ملكية العقار وخلق بيئة عقارية موثوقة.
- تعزيز مبادئ الموضوعية والعدالة والشفافية والمصداقية.
- طلبات الدراسة ثم رفع التوصيات المتعلقة بكل طلب ملكية إلى المحكمة العليا.
- فحص ومراجعة طلبات تعديل أدوات الحزم داخل حدود الحرمين الشريفين.
- سهولة التواصل والتواصل مع المواطنين من خلال تزويد المنصة بالعديد من قنوات الاتصال.
شروط التسجيل في منصة الحكم للعقارات
وضعت هيئة اللجان العامة القائمة على منصة الأحكام، العديد من الشروط لإرسال طلبات الملكية، على النحو التالي:
- أن يقدم الطلب خلال عام من 05/05/1442 هـ.
- أن لم يسبق الفصل في الطلب المقدم بحكم نهائي.
- أن العقار ليس مطلوبًا في المواقع التي لا يجوز فيها الحصول على الملكية بشكل قانوني أو بموجب أوامر وقرارات وتعليمات.
- يشترط أن الخرائط التنظيمية أو الصور الجوية لا تنفي وجود إحياء في العقار المعني قبل صدور حظر الإحياء الصادر بموجب الأمر الملكي (21679) بتاريخ 11/9/1387 هـ.
كيفية التسجيل في منصة الحكم لامتلاك العقارات
يمكنك التسجيل في منصة الحكم للعقارات عبر الإنترنت من خلال الموقع الرسمي للمنصةيتم ذلك باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع منصة الأحكام مباشرة.من هنا“.
- انقر فوق إرسال الطلب.
- انقر فوق إنشاء حساب جديد.
- أدخل جميع البيانات المطلوبة بشكل صحيح وهي:
- أسم المستفيد.
- اسم االمستخدم.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- البريد الإلكتروني.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمه السر.
- عرض والموافقة على الشروط والأحكام.
- انقر فوق التحقق من البيانات.
- مطلوب التحقق عن طريق الهاتف.
- انقر فوق التحقق.
- ستظهر رسالة تفيد بإتمام عملية التسجيل بنجاح.
المستندات المطلوبة لتملك العقارات
يقدم طلب التملك إلى الأمانة العامة بناءً على نموذج تعده الهيئة مسبقًا لهذا الشأن، مرفقًا بالمستندات المطلوبة، ومنها:
- بيانات الملكية.
- نوع العقار.
- نوع الوثيقة.
- مساحة العقار متر مربع.
- موقع العقار.
- نوع الطلب.
- نسخة من هوية مقدم الطلب ووكيله.
- نسخة من سجل المنشأة في حال كان المدعي شخصاً معنوياً.
- نسخة من بيانات الوكيل أو الوكيل.
- نسخة من التفويض الرسمي.
- تقرير مسح من مكتب معتمد يتضمن الإحداثيات ونوع العقار والموقع إن وجد.
- وثائق الملكية أو الإحياء.
المستندات المطلوبة لطلبات التعديل الرسمية
يقدم طلب التعديل إلى الأمانة العامة بناءً على نموذج تعده الهيئة مسبقًا لهذا الشأن، مرفقًا بالمستندات المطلوبة، بما في ذلك:
- بيانات الملكية.
- نوع العقار.
- نوع الوثيقة.
- مساحة العقار متر مربع.
- موقع العقار.
- نوع الطلب.
- نوع التعديل.
- نسخة من هوية مقدم الطلب ووكيله.
- نسخة من سجل المنشأة في حال كان المدعي شخصاً معنوياً.
- نسخة من بيانات الوكيل أو الوكيل.
- نسخة من التفويض الرسمي.
استفسر عن طلباتي على منصة أحكام
يمكنك الاستعلام عن طلبات ملكية العقارات المقدمة في منصة الحكم باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى منصة أحكاممن هنا“.
- انقر فوق طلباتي.
- ستظهر جميع أرقام الطلبات المقدمة إلى النظام الأساسي مقدمًا.
- انقر فوق مراجعة لأي طلب لمراجعة حالته.
طرق الاتصال منصة الحكم
فعلت منصة الحكم من خلال توفير عدة قنوات اتصال مع المنصة ليسهل على المواطنين التواصل معها وإتاحة الفرصة لهم لاختيار وسيلة الاتصال المناسبة المتاحة لهم، وهي:
- رقم هاتف: يمكنك التواصل مع منصة أحكام عن طريق الاتصال على: 920035544.
- البريد الإلكتروني: يمكن الاتصال منصة الحكم بالبريد الالكتروني: [email protected]
رابط التطبيق على منصة الحكم ehkaam.sa
يمكن للمواطنين في المملكة الآن التقدم بسهولة إلى منصة الأحكام من خلال الانتقال إلى موقع المنصة مباشرة “.من هناومن ثم الاطلاع على كافة المعلومات المتعلقة ببنود وشروط التقديم والتسجيل على المنصة، حيث توفر المنصة مزايا عديدة تسهل على المواطنين تقديم طلبات الملكية دون الحاجة للذهاب إلى مقر الأمانة العامة لتقديم الطلبات.