الحصول على عقد من السجل العقاري، سنعرض خطواته في مقال اليوم على، كما سنقدم أهم المستندات المطلوبة لإتمام عملية التسجيل في السجل العقاري، كعملية التسجيل في السجل العقاري. يعتبر التسجيل العقاري من العمليات الهامة لتوثيق أي ملكية للعقار.
الحصول على عقد من السجل العقاري
يمكن الحصول على العقد بسهولة من مكاتب السجل العقاري المسؤولة عن توثيق ملكية الشخص في الوحدات السكنية أو غير ذلك.
- يجب عليك أولاً الدخول إلى الموقع الرسمي للبوابة المصرية.
- بعد ذلك نختار خدمات التسجيل العقاري من قائمة تشمل جميع الخدمات الحكومية، ويمكن الاطلاع على هذه القائمة في الصفحة الرئيسية للموقع.
- ثم اخترنا خدمة الحصول على صورة من عقد موثق.
- نقوم بإدخال البيانات المطلوب طلبها منك، وتنقسم هذه البيانات إلى بيانات العقد وبيانات العميل الشخصية.
- سنحدد على الفور كيف يمكنك الوصول إلى العقد، عن طريق البريد الإلكتروني أو على عنوان محدد يتم الوصول إليه في العقد.
- ثم نختار طريقة الدفع المناسبة حتى يتم دفع الرسوم المطلوبة.
- بشكل عام، طرق الدفع المناسبة هي Visa Card، Fawry Services، ومكاتب البريد.
- استكمال الخطوات السابقة بشكل صحيح ودقيق وهذا يعني أن الطلب مكتمل.
- بعد استكمال الطلب يمكن للشخص الحصول على عقد من السجل العقاري في المكان الذي يحدده.
انظر من هنا: هل شهر العقارات هو إجازة يوم السبت؟
خطوات التسجيل العقاري
هناك بعض الخطوات التي يجب اتباعها قبل عملية التسجيل في السجل العقاري، وفيما يلي أهم هذه الخطوات والإجراءات:
- تقديم طلب مكتوب مصحوبًا بالعقد المبدئي للعقار، والكشف عن منطقة للعقار السكني، وتخفيض مبلغ الضريبة العقارية للعاملين في السجل العقاري.
- الخطوة التالية هي مراجعة طلب الموظف.
- ثم وقع عليه لإتمام القبول والدعاية.
- ثم نقوم بكتابة العقد الأزرق في مكتب السجل العقاري، حتى يتم توقيعه من قبل طرفي العقد.
- يقوم مقدم الطلب بعد ذلك بدفع رسوم التسجيل إلى السجل العقاري.
- كما يتم دفع مستحقات نقابة المحامين.
- يتم دفع رسوم الفضاء.
- يتم دفع الرسوم الهندسية.
- نحن ندفع الضرائب العقارية.
- ندفع رسوم التسجيل العقاري في الصحف اليومية.
- كما ندفع رسوم رفع الدعوى في المحكمة.
- ندفع أتعاب الأمانة القضائية بحساب شهر الحكم.
- أخيرًا، يتم تقديم المستندات المطلوبة.
رسوم التسجيل العقاري
يوجد أكثر من تكلفة يمكن دفع رسوم التسجيل عنها في شهر العقار، وفيما يلي رسوم مختلفة حسب المنطقة:
- عقار سكني مقام على مساحة تقارب مائة متر مربع يمكن تسجيله برسوم تسجيل تصل إلى ألف جنيه مصري، وتشمل هذه الرسوم رسوم الموقع حتى مائة وخمسة وسبعين جنيهاً مصرياً.
- لتسجيل عقار سكني مقام على مساحة مائتي متر مربع يجب دفع رسوم تسجيل تصل إلى ألف وخمسمائة جنيه مصري.
- وهي تشمل رسم أرض مقداره مائتان وخمسة وعشرون جنيهاً مصرياً.
- في حالة تسجيل عقار سكني مقام على مساحة تصل إلى ثلاثمائة متر مربع أو أكثر، يجب دفع رسوم تسجيل عقاري تصل إلى ألفي جنيه مصري.
- وهذا يشمل مبلغ مائتين وخمسة وسبعين جنيهاً مصرياً.
اقرأ أيضًا: المستندات المطلوبة للحصول على شهادة زواج بالكمبيوتر
المستندات المطلوبة للتسجيل في السجل العقاري
هناك بعض المستندات المحددة التي يجب أن يقدمها أي شخص يتقدم للحصول على عقد مسجل في السجل العقاري. فيما يلي أهم الوثائق:
- البطاقة الشخصية للبائع والمشتري.
- قم بإرسال ملف يتضمن جميع المستندات مع أرقامها وتواريخها.
- ويتضمن أيضًا تاريخ تقديمه.
- بعد ذلك، يتم تمييز المستندات من قبل مأمور السجن عن طريق كتابة إجابة التصحيح، والتي يتم إرفاقها وتقديمها مع الطلب.
- سيقوم الموظف المسؤول بتسجيل الطلبات.
- يتم ذلك عن طريق إعادة تقديم الطلب بعد التأكد من معالجة جميع أوجه القصور.
- إذا كانت الأوراق كاملة، فلن يتم فقد أي مستند.
- لا يتعارض مع المستندات الأخرى. سيتم إكمال الطلب في غضون ثلاثة أيام على الأقل أو خمسة أيام كحد أقصى.
- من الممكن أيضًا تحديد أصل الممتلكات وكذلك السعة.
- والأهلية وكذلك السلطة من خلال البحث في الطلب المراد تقديمه من قبل العضو الفني.
- يجب ذكر ذلك في عقد الملكية السكنية باسم المتصرف، ويجب أن يشمل العقد التنازل والترخيص.
- الوصف والعودة وهذه الشروط تنطبق على كل عقار من العقارات المبنية منذ الشهر السابع من عام 1992 م.
- يجب تحديد تواريخ التقديم وتواريخ الاستحقاق الخاصة بها، وكذلك الطلبات التي يتلقاها العقار.
- بالإضافة إلى تحديد المفاضلة بينهما.
- تغيير الطلب وكذلك المستندات التي أعيد تقديمها إلى مدقق حسابات مختلف عن مدقق حسابات المكتب الأول.
- تم استخدامه لفترة طويلة لضمان اكتمال الأوراق وسلامتها.
- أخيرًا، يتلقى الموظف إشعارًا بقبول التسجيل للعميل أو للمحامي الذي ينوب عنه.
- ويتم إرفاق الاستجابة المستقبلة في بيان الفضاء.
- وأوراق أخرى لتحرير مشروع ورق أزرق ملحوظ.
شاهد أيضاً: أماكن الحصول على بطاقة الرقم القومي العاجلة بالجيزة
إن الحصول على عقد من السجل العقاري ليس خطوة سهلة أو سلسة، ولكن في نفس الوقت يجب أن يحدث في مرحلة ما بعد شراء أي وحدة سكنية أو مركبة.
حيث تكون المكاتب العقارية هي المكاتب الوحيدة التي توثق ملكية المشتري لأي شيء سواء لغرض قضائي أو غير ذلك.