يسأل موقع صندوق التمويل العقاري عن الأرقام الوطنية، ويعمل صندوق التمويل العقاري لمساعدة ذوي الدخل المنخفض في الحصول على شقق مملوكة لبنك الإسكان والتعمير.
حيث أن هناك آلية مختلفة لكيفية الدفع، عن سعر بيع الوحدات السكنية المرتبطة بالتمويل العقاري، وتجدر الإشارة إلى أن البنك المركزي يبادر دائماً بالتمويل العقاري.
حتى يمكن تمويل جميع أصحاب الدخل المتوسط بشكل عام، تابعونا في تفاصيل كل هذا وأكثر في مقالتنا المميزة بانتظام.
شروط التقديم على السكن الاجتماعي
- لكل شاب الحق في الحصول على وحدة سكنية، إذا استوفى جميع الشروط التي تحددها وزارة الإسكان والتعمير.
- أن لا يقل سن المتقدم للحصول على الوحدة السكنية عن 21 سنة، ولا يزيد عن 50 سنة.
- وعندها ينتهي الإعلان.
- كما يجب أن يكون طالب الوحدة السكنية من ذوي الدخل المحدود.
- أن لا يزيد صافي دخله السنوي عن 68400 من جميع مصادر دخله.
- وهذا أيضا لعائلة ويبلغ الدخل المقابل لها حوالي 5700 جنيه في الشهر.
- ويجب ألا يزيد دخل الشاب السنوي عن 50.400 جنيه أي ما يعادل نحو 4200 جنيه شهريًا.
- من الضروري إرفاق جميع المستندات المتعلقة بدخل المواطن، أي في حالة عدم وجود مستندات للدخل عند تقديم الطلب.
- في البوابة، يكون إلغاء الحجز نهائيًا.
- وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن مستندات الدخل هذه لمقدم الطلب يجب أن تتضمن الدخل الصافي.
- يجب أن تشمل جميع الدخل.
- وأن يكون الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لمقدم الطلب الراغب في الحصول على شقق سكنية حوالي 1300 جنيه شهريًا.
اقرأ أيضًا: 7 نصائح يجب اتباعها عند شراء عقار
موقع صندوق التمويل العقاري، اسأل عن الأرقام الوطنية
- يوفر صندوق التمويل العقاري للمتقدمين للحصول على الوحدات السكنية موقعاً للاستعلام عن الوحدات السكنية.
- هذا ليس رقمهم الوطني، ويجب اتباع جميع الخطوات التالية للاستعلام عن تفضيل مقدم الطلب:
- يجب أن يتم التسجيل على الموقع الإلكتروني لصندوق التمويل العقاري بالضغط هنا وستظهر الصفحة الرئيسية.
- انضم إلى موقع صندوق التمويل العقاري.
- بعد ذلك، يجب على مقدم الطلب إدخال رقمه الوطني، وذلك في المربع المخصص لذلك.
- من المهم كتابتها بشكل صحيح.
- الخطوة التالية هي النقر فوق كلمة تم.
- جميع نتائج مقدم الطلب مرئية، لأنه في هذه الحالة يمكنه رؤية جميع تفاصيله بسهولة.
- وذلك في حالة فوز المتقدم بالوحدة السكنية وقبوله في قرعة الإسكان والبناء.
- من الضروري التوجه إلى أقرب فرع لصندوق الرهن العقاري.
- ينتشر على جميع ولاة الجمهورية لاستكمال جميع الإجراءات اللازمة لاستلام الوحدة السكنية.
- في حال عدم قبول الوحدة السكنية، يجب على مقدم الطلب التوجه إلى أقرب فرع تمويل عقاري.
- لاسترداد المبلغ لمقدم الطلب، إذا تم الدفع له، فسيتم رد المبلغ بالكامل إليه عن طريق خصم سعر الكتيب فقط.
- كما يتم توفير كافة المعلومات في الموقع، مما يفيد المتقدمين للحصول على وحدات سكنية.
- دعم والإجابة على جميع الأسئلة التي يحتاجها مقدم الطلب في أقرب وقت ممكن.
الشروط العامة لحجز وحدة سكنية في الإسكان الاجتماعي
- هناك العديد من الشروط التي يجب اتباعها، ومن أهم الشروط العامة إمكانية حجز الوحدات السكنية.
- يجب على المواطن التقدم بطلب لأكثر من وحدة سكنية.
- فرد أو أسرة (زوج – زوجة).
- سيكون متاحًا في إعلان وفي جميع المدن الجديدة.
- كما أنه من الضروري الاعتراف بعدم وجود تخصيص للوحدة السكنية.
- إذا كان له أو لزوجته أو لأطفاله القصر.
- بالإضافة إلى ذلك، هو من أي نوع من الوحدات، أي إذا كانت معه أو تنازل عنها لطرف ثالث، أو حصل عليها مقدم الطلب من طرف ثالث.
- أيضًا، يجب ألا يكون العميل قد حصل على أي تخصيص لأية قطعة أرض منه أو من عائلته، مثل زوجته وأولاده القصر.
- وسواء كان في المدن الجديدة أو في أي حاكم للجمهورية فلا بد ألا يكون قد أعطاها للآخرين أو تعاون مع غيره.
- يجب ألا يكون المتقدم حاصلاً على قرض تعاوني من الإسكان أو تلقى دعمًا في مشروع وطني.
- بالإضافة إلى عدم امتلاك أي منزل أو قطعة أرض، أو في حالة توريث قطعة أرض أو منزل.
- أن يكون المتقدم من سكان المحافظة ويتقدم بطلب وحدة سكنية.
- أو يمكن أن يكون معها في عملها أو مع إحدى المدن الجديدة.
أهم شروط حجز وحدة سكنية في الإسكان الاجتماعي
- يشترط على مقدم الطلب الالتزام بأخذ الوحدة السكنية لأغراض السكن.
- أي أنه لم يقم بتأجيرها أو بيعها لمدة لا تقل عن سبع سنوات وبصورة منتظمة.
- وتلك الأولوية للحصول على القرض للعاملين في نفس المحافظة أو لمن يسكنون فيها.
- لا يجوز لمقدم الطلب التصرف في وحدته السكنية إلا في حالة الحصول على إذن من المجلس الخاص لإدارة الصندوق العقاري.
- وفى حالة المخالفة يعاقب الطالب بالحبس مدة لا تقل عن سنة وغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه.
- كما يمكن إعادة الوحدة السكنية إلى صندوق التمويل العقاري مرة أخرى.
- هذا وفقا لقانون الإسكان الاجتماعي رقم. 93 لسنة 2018 الخاضع لقرارات مجلس إدارة الصندوق.
قد تكون مهتمًا: كيفية تجديد بطاقة الخصم بالتفصيل
برنامج التمويل العقاري
- يوفر التمويل العقاري العديد من الوحدات السكنية المختلفة لذوي الدخل المتوسط.
- حيث يتم إعطاؤها لهم مقابل الدفع على أقساط.
- يتم تحديده في بداية الأمر.
شروط برنامج البنك المركزي للتمويل العقاري
- يجب اتباع جميع الشروط التي يحددها البنك المركزي المصري لجميع العملاء.
- ينخفض معدل العائد بحوالي 1.٪، والذي يقابل عادة حوالي 6.69٪.
- وتجدر الإشارة إلى أن هذه المدة لا تقل عن 20 سنة.
- تبلغ أقصى مساحة للوحدة السكنية حوالي 150 مترًا مربعًا، ويمكن تشطيب هذه الوحدة بالكامل وجاهزًا للانتقال إليها على الفور.
- كما يمكن أن تكون نصف تشطيب، وسيتم تحديدها في اتفاقية التمويل العقاري الأولى.
- يجب أن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري للعميل 40 ألف جنيه مصري.
- أما الحد الأقصى للدخل الشهري وهو 50،000 جنيه مصري لجميع أفراد الأسرة.
- ويجب أن نعلم أن الحد الأقصى الخاص بالوحدة التي يتم تمويلها هو حوالي 2،250،000 جنيه.
- الحد الأدنى للمبلغ المدفوع من قبل مقدم الطلب حوالي 20٪، والحد الأقصى للتمويل 80٪.
- وأن لا يحق لمقدم طلب التمويل العقاري اتخاذ أحد المشاريع الإسكانية المرتبطة بالإسكان الاجتماعي.
شاهد أيضاً: أفضل بنك تمويل عقاري في مصر
في نهاية رحلتنا على الموقع الإلكتروني لصندوق التمويل العقاري، اسأل باستخدام الرقم الوطني، وقد ذكرنا بالفعل الكثير من التفاصيل والمعلومات المتعلقة بالتمويل العقاري، أتمنى لكم التوفيق.