كيف ابرم عقد ايجار الكتروني في السعودية 1444/2022يرغب العديد من المواطنين والمقيمين المستأجرين في المملكة العربية السعودية في الحصول على عقد إيجار إلكتروني حتى لا تفقد حقوق الأفراد سواء كان مؤجرًا أو مستأجرًا، حيث يشكل وثيقة ضرورية بين الطرفين. من خلال محمود حسونة سنتعرف على كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني بالإضافة إلى الخطوات الصحيحة لإبرام عقد صالح بين الطرفين.
عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية
عقد الإيجار الإلكتروني هو وثيقة رسمية معتمدة من الجهات القضائية والتنفيذية داخل المملكة العربية السعودية والعديد من الجهات القانونية الأخرى، حيث يتم توثيقها إلكترونيًا عبر الإنترنت. تُعرف هذه المنصة بأنها إحدى منصات وزارة الإسكان وتضم مجموعة من البيانات الأساسية وهي
- تاريخ بدء العقد.
- تاريخ انتهاء العقد.
- البيانات الشخصية للمؤجر.
- البيانات الشخصية للمستأجر.
- نوع العقد وتاريخ إبرامه
- مكان إبرام العقد
- معلومات وتفاصيل عن المؤجر والمستأجر
- قيمة الإيجار الشهري ودورة السداد
- عدد مدفوعات الإيجار ومبلغ الإيجار المتكرر وآخر دفعة إيجار
- إجمالي قيمة العقد
- الأحكام الناشئة عن إنهاء العقد من قبل أحد الطرفين.
- توقيع طرفي العقد.
كيف ابرم عقد ايجار الكتروني في السعودية
يمكن إبرام عقد إيجار إلكتروني في المملكة العربية السعودية من خلال الموقع الرسمي المعلن من قبل وزارة الإسكان، وذلك من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع الويب الخاص بشبكة التأجير مباشرة
- قم بتسجيل الدخول إلى الموقع عن طريق إدخال اسم المستخدم الخاص بك، وكتابة كلمة المرور الخاصة بك.
- انقر فوق رمز “تسجيل الدخول”.
- حدد رمز “عقد الإيجار” من القائمة الرئيسية.
- انقر على زر “تسجيل عقد إيجار”.
- إدخال كافة بيانات المستأجر في الحقول المعدة له.
- بعد الانتهاء، يجب التأكد من صحة البيانات المدخلة ودقتها.
- اكتب جميع البيانات المتعلقة بالعقار موضوع العقد.
- إدخال بيانات العقد وتحديد طريقة الدفع وكيفية سداد الرسوم.
- اكتب قيمة الإيجار السنوي للوحدة العقارية.
- إدخال رسوم خدمات المياه والكهرباء والغاز.
- تحقق من البيانات المدخلة.
- انقر فوق أيقونة (إرسال العقد للتوثيق).
- بهذه الخطوات، يتم إبرام اتفاقية إيجار إلكتروني.
- يتم إرسال العقد إلى نظام أبشر للمصادقة عليه.
كيف أقوم بتوثيق عقد الإيجار إلكترونيًا في المملكة العربية السعودية؟
يمكن للمستأجرين في المملكة العربية السعودية توثيق عقد إيجار الشقة أو مكان العمل عن طريق الدخول إلى منصة أبشر التابعة لوزارة الداخلية في المملكة العربية السعودية واتباع الخطوات التفصيلية التالية:
- الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية مباشرة
- اختيار الخدمات الفردية.
- قم بتسجيل الدخول إلى المنصة عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- الضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
- اختيار توثيق عقود الإيجار.
- التحقق من بيانات عقد الإيجار.
- الموافقة على الإقرار ثم قبول العقد.
- انتظر حتى تلقي رسالة تأكيد العملية.
كيفية طباعة عقد إيجار إلكتروني
يمكن طباعة طلب عقد الإيجار السنوي إلكترونيًا عن طريق الدخول إلى الموقع الرسمي المعلن من قبل وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية للمستأجرين من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع إيجار مباشرة
- اضغط على زر الخدمات الإلكترونية ثم اختر (Rental Network).
- قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور في الحقول المعدة لذلك.
- انقر على عقود الإيجار من القائمة العلوية.
- انقر على أيقونة عقود الإيجار.
- انتقل إلى خيارات البحث للعثور على العقد.
- انقر فوق الزر “عرض العقد”.
- انقر فوق الزر “تنزيل العقد”.
- قم بتشغيل العقد بعد انتهاء عملية التنزيل.
- اطبع العقد بسهولة عن طريق الضغط على أيقونة (طباعة).
ما هي متطلبات عقد الإيجار الإلكتروني؟
يتطلب عمل عقد الإيجار الإلكتروني في المملكة العربية السعودية مجموعة من المستندات والأوراق اللازمة لإتمام العقد بنجاح وتسجيله لدى وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية. فيما يلي الأوراق والمستندات الرسمية المطلوبة:
- إحضار صورة هوية المالك.
- إحضار صورة من هوية المستأجر.
- إحضار نسخة من سند الملكية.
- إحضار صورة من السجل التجاري في حال إبرام عقد إيجار تجاري.
أنظر أيضا: نموذج اتفاقية شراكة بين شركتين doc
فيما يلي نستعرض صيغة عقد الإيجار السنوي في المملكة العربية السعودية كما أعلنتها وزارة الإسكان وهي كالتالي:
هو في يوم ……… .. الموافق / / ه بمدينة __ تم ابرام هذا العقد ووقع بين كل من الاتي: –
1- السيد / ……… ..، …… .. الجنسية حسب السجل المدني رقم () المعبر عنها بالمؤجر.
2- السيد / …….، …… .. الجنسية حسب السجل المدني رقم () والمعبّر عنها بالمستأجر.
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية والنظامية المعتبرة قانوناً، اتفقا على الشروط التالية: –
1- إيجار المؤجر للمستأجر بموجب هذا العقد والمشار إليه هنا بالعقار المؤجر الموجود في مبنى المؤجر ………. حي……. في مدينة مكة للاستخدام.
2- يكون هذا الإيجار لمدة (سنة هجرية) تبدأ في / / ه وتنتهي في / / ه.3- يتم إنهاء هذا العقد تلقائيًا في حالة إخلال المستأجر بأي من التزاماته التعاقدية، ودون الحاجة إلى أي إجراء لإتمام هذا الإنهاء. .
الله ولي التوفيق،،،الطرف الأول (المؤجر)
اسم اند التوقيع/
الطرف الثاني (المستأجر)
اسم اند التوقيع/
رابط لإبرام عقد إيجار إلكتروني في السعودية
يمكن للمستأجرين في المملكة العربية السعودية، من خلال منصة الإيجار الإلكترونية التابعة لوزارة الإسكان، الحصول على صيغة إبرام عقد إيجار سنوي عن طريق الدخول إلى الموقع الإلكتروني المعلن من قبل الوزارة مباشرة
، من أجل الحصول على العقد بشكل صحيح. بعد اتباع التعليمات الخاصة بإبرام العقد الإلكتروني بين المؤجر والمستأجر.
في نهاية هذا المقال سنعرف كيف ابرم عقد ايجار الكتروني في السعودية 1444/2022 قدمنا لكم طريقة التوثيق والمتطلبات الخاصة بعقد الإيجار الإلكتروني كما أعلنته وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، وزودناكم برابط لإبرام عقد الإيجار الإلكتروني.