معلومات عن نظام البناء الجديد وأهم مميزاتهتعمل وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية وفق نظام محدد في بناء الوحدات السكنية والمباني المعدة للمؤسسات والشركات. مجموعة معلومات عن نظام البناء الجديد في المملكة العربية السعودية.
معلومات عن نظام البناء الجديد
نظام البناء الجديد في المملكة العربية السعودية هو مجموعة من القواعد التي يجب على المواطنين والشركات في المملكة العربية السعودية اتباعها، وذلك من أجل الحصول على رخصة البناء. جميع الشروط الواجب توافرها وبالتالي التمكن من البناء بالشكل المطلوب ووفق التخطيط الهندسي الذي تم تنفيذه.
مزايا نظام البناء الجديد
ما يميز نظام البناء الجديد أنه يستخدم مستندًا قانونيًا مرجعيًا يتضمن حفظ حقوق جميع الأطراف، مما يساهم في تسهيل إجراءات التقاضي في حالة حدوث مشاكل، حيث يمكن حل النزاعات بين الأطراف المتنازعة مع سهل، كما عمل على رفع المستوى العام للعمل الهندسي، من خلال تقنين التصميمات الهندسية الإنشائية، وبالتالي تقليل الفاقد في مواد البناء.
شروط البناء الجديد في المملكة العربية السعودية
توضح السطور التالية جميع شروط البناء الجديد المحددة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية:
- يجب مراعاة أنظمة الجهات المعنية كالتعليم والصحة والأمن.
- يجب الالتزام بكافة متطلبات استدامة المباني وكافة المعايير الفنية المتعلقة بترشيد استهلاك الطاقة والمياه.
- يجب الحصول على شهادة صلاحية موقع البناء، ويتم ذلك من خلال تقديم طلب إلى السلطة الإدارية للحصول على إقرار بصلاحية الموقع للبناء.
- الالتزام بكود البناء السعودي.
- يجب تقديم سكتش ويجب أن يكون ساري المفعول ومعتمد.
- يجب أن يكون الالتزام بنظام البناء المعتمد في مخططات التقسيم المعتمدة بعد تاريخ اعتماد المخطط المحلي 18/3/1427 هـ.
- يجب تقديم نموذج تدقيق متطلبات المباني للوحدات السكنية ليتم تدقيقه من قبل المكتب الهندسي.
- إحضار شهادة التنسيق من شركة الكهرباء.
- يجب السماح بالبناء على حدود الجار في الطابق الأرضي، ويجب الالتزام بالانتكاسات الأمامية في الطوابق المتكررة.
- يمكن للجيران الاتفاق فيما بينهم على إلغاء الانتكاسات الجانبية في مناطق الفيلات، دون المساس بنسبة الأعمال.
- يشترط أن يشتمل الطلب على نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك، وإيصال دفع يجب أن تقدم فيه الرسوم المستحقة والبيانات على عنوان الموقع وحدوده ومن جميع الاتجاهات.
- المستندات المطلوبة لإثبات ملكية الأرض.
- مطلوب نسخة من سند الملكية.
- يجب الالتزام بنظام الارتداد الوارد.
- يشترط تقديم إفادة من المكتب الهندسي بفحص الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية، وفقاً لاتفاق مالك المبنى والمكتب.
- من الضروري أن تقوم ببناء نظام البناء على أساس أساسي.
- يجب احترام لوائح مناطق الفلل والحفاظ على خصوصية الحي من خلال استخدام الحلول المعمارية الحديثة.
- يجب توفير مصعد حي من المكتب الهندسي والتعاقد مع المهندس لإعداد ملف الترخيص.
- يجب إصدار رخصتين للمبنى وهما رخصة البناء وتصريح تشغيل المنشأة.
- يجب تقديم رسومات البناء بصيغة PDF، ويجب اعتمادها من قبل المكتب الهندسي.
- يجب على أصحاب العمل الحصول على الموافقة لتنفيذ الضوابط والشروط المطلوبة.
- يجب مراعاة جميع متطلبات المناطق الحساسة للأمن والبيئة.
- يجب أن تشير المباني التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابقًا إلى دليل متطلبات البناء العالية.
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة بناء جديدة في المملكة العربية السعودية
هناك مجموعة من المتطلبات التي يجب توافرها للحصول على رخصة بناء جديدة في المملكة العربية السعودية، وهي كالتالي:
- تقديم عقد ملكية للأرض المراد البناء عليها.
- إحضار صورة من الهوية الشخصية لمالك الأرض.
- إحضار شهادة صلاحية رخصة البناء الجديدة العمل في المملكة.
- تقديم مستند لاستخراج توكيل رسمي من المالك أو من ينوب عنه.
ما هي الفئات المستهدفة في كود البناء السعودي الجديد
هناك عدة فئات تعتبر الفئات المستهدفة لكود البناء السعودي الجديد، وهذه الفئات هي كما يلي:
- جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص.
- جميع المباني القائمة في حالة ترميم أو توسعة أو تعديل.
كانت هذه كل المعلومات حول مقال معلومات عن نظام البناء الجديد وأهم مميزاتهتم من خلالها تحديد نظام البناء الجديد وأهم مميزاته وشروط البناء الجديد في المملكة العربية السعودية وكذلك المستندات المطلوبة للحصول على رخصة بناء جديدة في المملكة العربية السعودية وما هي الفئات المستهدفة في كود البناء السعودي الجديد. .