كيفية متابعة الطلب في منصة التنفيذ 2022وهي من أهم الخدمات الإلكترونية التي تقدمها الأمانة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية لتسهيل قيام المواطنين بإنجاز معاملات التملك أو طلبات التعديل إلكترونياً عبر منصة Ikmem دون الحاجة إلى التوجه إلى مقر اللجنة. ومجموعة من المعلومات عن منصة حكم وخدماتها.

منصة الختم

منصة إحكام الرقمية هي منصة إلكترونية أطلقتها الهيئة العامة للعقار بالتعاون مع حكومة المملكة العربية السعودية. بهدف تنظيم تسجيل العقارات وتمكين المواطنين السعوديين من تقديم طلبات التملك في المملكة سواء للعقار العشوائي أو لمن ليس لديه مستندات تثبت ملكيته من أجل الحصول على سند ملكية يسمح لهم بذلك. التصرف في العقار المعني في حالة استيفاء جميع الشروط التي تحددها اللجان المختصة بالعمل التنظيمي. طلبات التملك الإدارية والفنية.

اللجان المختصة بتوثيق منصة ايكما العقارية

مجموعة من اللجان المكلفة بفحص جميع طلبات الملكية العقارية المقدمة من المواطنين، بهدف تعزيز مبادئ الشفافية، وتعزيز مبادئ العدالة، والتأكيد على المصداقية، وتجنب أي نوع من الأخطاء. هذه اللجان هي على النحو التالي:

  • وزارة الشؤون الداخلية.
  • وزارة العدل.
  • وزارة المالية.
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية.
  • وزارة البيئة والمياه والزراعة.
  • الهيئة العامة للعقار.

أنظر أيضا: نماذج المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني

أهداف منصة حكم

حددت الهيئة العامة للعقار الأهداف التي ستنشئ منصة Ehkam، وهذه الأهداف هي كما يلي

  • المساعدة في تأسيس ملكية العقارات وخلق بيئة عقارية منظمة وموثوقة.
  • ترسيخ مبادئ العدل والمصداقية والشفافية.
  • دراسة طلبات التملك من قبل اللجان المختصة ورفع التوصيات المتعلقة بكل طلب ملكية للأمر الملكي.
  • النظر في طلبات تعديل العقارات الواقعة ضمن حدود الحرمين.
  • فتح قنوات اتصال مع المواطنين لتسهيل الخدمات المتعلقة بالتملك العقاري من خلال خدمات منصة إيكام.

كيفية متابعة الطلب في منصة التنفيذ 2022

توفر منصة Ehkam إمكانية متابعة الطلب المقدم إلى الهيئة العقارية من خلال منصتها الإلكترونية، وذلك باتباع الخطوات التالية:

  • اذهب إلى منصة Ikmem من خلال الرابط التالي مباشرة “من هنا”.
  • قم بتسجيل معلومات تسجيل الدخول، وهي:
    • رقم الهوية الوطنية.
    • كلمه السر.
  • انقر فوق رمز “طلباتي” في الجزء العلوي من الصفحة.
  • تظهر صفحة بها جميع أرقام طلبات المستفيد.
  • انقر فوق أيقونة تصفح.
  • تظهر بيانات الطلب حسب الحالات التالية:
    • قيد المراجعة: أي أنه قيد الدراسة.
    • بموجب الإفادة الخطية: توجد ملاحظات على الطلب.
  • انقر فوق مربع العرض وقم بتحرير أو إضافة أي بيانات غير مكتملة.

تسجيل جديد في منصة التنفيذ 2022

يسمح لمواطني ومقيمي المملكة العربية السعودية بالتسجيل في منصة إيكام للاستفادة من خدماتها الإلكترونية لتقديم الطلبات، وذلك من خلال الخطوات التالية:

  • اذهب إلى منصة Ikmem من خلال الرابط التالي مباشرة
  • انقر فوق تسجيل الدخول من أعلى الصفحة الرئيسية.
  • انقر فوق إنشاء حساب جديد.
  • سجل بيانات التسجيل التالية وهي:
    • أسم المستفيد.
    • اسم االمستخدم.
    • رقم الهوية.
    • تاريخ الولادة.
    • البريد الإلكتروني.
    • رقم الهاتف المحمول.
  • أدخل كلمة المرور.
  • انقر فوق الرمز للموافقة على الشروط والأحكام.
  • املأ رمز التحقق الذي تصلك برسالة نصية من الهاتف المحمول المسجل في المنصة.
  • انقر فوق أيقونة التحقق.
  • تظهر رسالة تسجيل ناجح.

تقديم طلب لمنصة حكم 2022

يمكن تقديم طلب إلى الهيئة العقارية عبر منصة حكم بعد استيفاء شروط أي صفقة باتباع الخطوات التالية:

  • اذهب إلى منصة Ikmem من خلال الرابط التالي مباشرة “من هنا”.
  • انقر فوق تسجيل الدخول من أعلى الصفحة الرئيسية.
  • انقر فوق أيقونة إرسال الطلب.
  • تسجيل بيانات مقدم الطلب:
    • أسم المستفيد.
    • املأ حقل الجنسية.
    • تحديد نوع ورقم التعريف.
    • إضافة تاريخ الإصدار والانتهاء.
  • اكتب المعلومات التالية عن مقدم الطلب:
    • الاسم الكامل
    • رقم الهوية.
    • تاريخ انتهاء الصلاحية.
    • املأ حقل نوع طالب الملكية.
  • تسجيل بيانات عنوان مقدم الطلب وهي:
    • عنوان المقاطعة ثم المدني.
    • اسم الشارع.
    • رقم المبنى.
    • رقم الوحدة.
    • رمز بريدي.
  • انقر فوق أيقونة حفظ ومتابعة.
  • النقر على أيقونة موقع العقار كما تظهر الخريطة.
  • تسجيل بيانات الممتلكات المرفقات في الحقول المخصصة.
  • اضغط على أيقونة الموافقة بعد الموافقة.
  • انقر على أيقونة طلب المراجعة.
  • اضغط على أيقونة إرسال الطلب بعد التحقق من صحة جميع البيانات المدخلة.
  • تظهر رسالة تحتوي على رقم طلب التسجيل.
  • إرفاق المخططات العقارية مختومة من المكتب الهندسي معتمدة من البلديات والأمانات.

شروط تقديم طلبات التملك العقاري عبر منصة حكم 2020

وضعت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية مجموعة من الشروط التي يجب توافرها لاستكمال تقديم طلبات التملك أو تعديل البيانات، وهذه الشروط هي على النحو التالي:

  • يشترط عدم دحض أو إلغاء أي تصوير جوي للمخططات التنظيمية لأحياء الموقع العقاري للطلب قبل أمر المنع، وفقاً للقرار الصادر رقم 21679 بتاريخ 11/9/1387 هـ.
  • يشترط ألا يكون العقار الخاضع لطلب التملك ضمن المواقع المحظورة.
  • يشترط عدم إصدار طلب التملك العقاري الذي صدر بشأنه أي أمر قضائي نهائي في المملكة.

أنظر أيضا: الاستعلام عن سند أرض برقم الهوية

المستندات المطلوبة للتقديم على منصة أحكام 2020

أوضحت اللجان المختصة بالهيئة العامة للعقار السعودي المستندات التي يجب إرفاقها من خلال مكاتب الهندسة والمساحة المعتمدة على منصة Ehkam، وهي كالتالي:

  • يجب تقديم الرسومات مختومة من مكتب هندسي معتمد مرفقة بما يلي:
    • إرفاق ملف AutoCAD “DWG” ملف AutoCAD للرسوم التخطيطية التي تم تحميلها.
    • إحضار مخططات على شكل “SHAPEFILE” توضح حدود أرض العقار ومساحته وإحداثياته.
  • أحضر عقود بيانات الأرض، والتي يجب أن تتضمن تسلسل بيانات المالك والمساحة وتاريخ الملكية.
  • إرفاق تقرير المسح بصيغة PDF ومعتمد من المكتب الهندسي.

رسوم منصة أحكام 2020

حددت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية قيم الرسوم المتعلقة بالخدمات التنظيمية والفنية والقانونية للتسجيل، وذلك وفق الآتي:

العقارات السكنية:

  • عقار سكني بمساحة 100 م2 وأقل قيمة الرسم 200 ريال سعودى.
  • عقار سكني بمساحة 100 م2 وما يصل إلى 500 م2قيمة الرسوم 500 ريال سعودى.
  • عقار سكني بمساحة 500 م2 وما يصل إلى 1000 م2قيمة الرسوم 800 ريال سعودى.
  • عقار سكني بمساحة 1000 م2 حتى عام 2000 م2قيمة الرسوم 1200 ريال سعودى.
  • عقار سكني بمساحة تزيد عن 2000 م2قيمة الرسوم 1800 ريال سعودى.

العقارات الزراعية

  • عقار زراعي بمساحة 1000 م2 وأقل قيمة الرسم 800 ريال سعودى.
  • عقار زراعي بمساحة 1000 م2 وما يصل إلى 10000 م2قيمة الرسوم 1400 ريال سعودى.
  • عقار زراعي بمساحة 10000 م2 وتصل إلى 25000 م2قيمة الرسوم 2000 ريال سعودى.
  • عقار زراعي بمساحة 25000 م2 وما يصل إلى 50000 متر2قيمة الرسوم 3000 ريال سعودى.
  • عقار زراعي بمساحة تزيد عن 50،000 م 22قيمة الرسوم 4000 ريال سعودى.

المناطق المحظورة التملك فيها منصة حكم 2020

حددت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية المناطق التي يُمنع فيها تقديم طلبات الملكية، وفقًا لما يلي:

  • حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة.
  • موقع تاريخي.
  • حرم الحدود.
  • الحدائق البرية.
  • أحواض السدود والمحميات.
  • ملاذ البحر.
  • الطرق ومحطات الطاقة.
  • الاحتياطيات الوطنية.
  • مناطق مصادر المياه.
  • الأراضي الساحلية.
  • أراضي المراعي والغابات.
  • مشاريع الاستزراع السمكي.
  • مواقع التعدين والطاقة والخامات المعدنية.
  • محميات الحياة البرية.
  • السيول والشعاب المرجانية.
  • قمم الجبال
  • مناطق احتياطي المحروقات.
  • الممتلكات العامة التي صدرت عليها سندات المنفعة العامة.
  • مناطق الفياض.
  • تيارات الوادي.