1. اكتب المقاطعة والمنطقة في الأماكن المخصصة لها.

2. اختر كيف تريد مشاركة الخدمة.

3. ستظهر لك الشروط التي يجب عليك الوفاء بها.

• قم بالتمرير لأسفل إلى نموذج الخدمة.

1. أكمل الخطوات لإكمال عملية تقديم الطلب باتباع ما ينقلك إليه الموقع.

لا تفوت أيضًا: شروط نقل ملكية السيارة المستأجرة التي تنتهي بملكية خاصة

الإجراءات الواجب اتباعها عند التقديم للخدمة

في حال رغبتك في اتباع الخطوات بطريقة غير إلكترونية، وذلك باتباع بعض الخطوات التقليدية التي اتخذها العميل بنفسه في تقديم طلب الموافقة على نقل ملكية الوحدة، فيجب اتباع ما يلي:

1. تعبئة نموذج الخدمة وإرساله إلى الكاونتر مرفقًا به المستندات المطلوبة.

2. التوجه إلى الخزينة لدفع جميع المستحقات المطلوبة لإتمام الاستفادة من الخدمة.

3. انتظر حتى يتم تحديد موعد المعاينة، والذي يتم إرساله إلى الهاتف عبر الرسائل القصيرة.

4. أرسل جميع المستندات الأخرى التي تريد إكمال تقديمها ودفع جميع المستحقات الأخرى إذا لزم الأمر.

5. تلقي الخدمة في الوقت المحدد لك، والذي سيتم تحديده من خلال رسالة قصيرة يتم إرسالها إليك عبر الهاتف.

رسوم التنازل عن شقة في الشهر العقاري

هناك بعض الرسوم التي يتم دفعها وفقًا لما صدر في القانون رقم 70 لسنة 1964، والذي تضمن جميع التعديلات المساحية، والتي يتم دفعها في كل ما يتم التصرف فيه من قطعة واحدة أو وحدة كاملة من العقارات برسوم محددة سنشرح لك من خلال ما يلي:

معلومات حول التعديلات على قانون نقل الملكية

في السنوات الأخيرة تم الإعلان عن بعض التعديلات في القانون التي يجب على البائع والمشتري الالتزام بها في حال تقديم طلب الموافقة على نقل ملكية الوحدة، والتي سنشرحها على النحو التالي:

• يجب أن يتم تسجيل العقار في فترة زمنية لا تتجاوز 37 يومًا.

• افصل بين كل من الضرائب العقارية حول التسجيل.

• من غير المشروط أن يكون سند الملكية مطلوبًا عند التسجيل.

• يتم تقديم الطلب إلكترونيا.

• لا يشترط حدوث تسلسل للملكية حتى تتم عملية التسجيل.

• يتم تسجيل الحيازة الطويلة من وضع اليدين في فترة 15 سنةفترة قصيرة، 5 سنوات.

لا تفوّت أيضًا: نموذج تحويل عداد الكهرباء بدون التحقق

أهمية نقل الملكية للمالك الجديد

تعتبر إجراءات نقل الملكية من الإجراءات التي لها أهمية كبيرة لدى المتعاملين في العقارات، حيث تحمي كل من المالك والمشتري من الوقوع في الخطأ ونزاعات الملكية، كما تظهر أهميتها في تقديم طلب الموافقة على نقل ملكية الوحدة وهي:

• عملية الشراء مسجلة لدى جميع الجهات الحكومية ذات الصلة.

• يتم الاحتفاظ بأموال كل طرف مع ضمان عدم ضياعها.

• تجنب نزاعات الملكية من جميع الأطراف، لأنه يحفظ لكل منهم حقوقه ويبلغه بواجباته، بحيث يكون كل منهم على علم بما يجب عليه فعله ولا توجد فرصة للنزاع.

• أولئك الذين يريدون الاستسلام والذين يريدون البيع يمكنهم القيام بذلك من خلال هذا التسجيل.

يعد تقديم طلب للموافقة على نقل ملكية وحدة من الخطوات الضرورية التي يجب على البائع اتخاذها للمشتري لتأمين الحقوق، وهو العامل الأساسي في ضمان عدم وجود نزاعات، وعدم احتوائه إجراءات معقدة على الإطلاق.