نموذج ونموذج اتفاقية إيجار شقة سكنية مع إجراءات ملء عقد الإيجار.
كما أنهم لا يعرفون شكل ملء عقد الإيجار بالتفصيل، لذلك قررنا أن موضوع اليوم يدور حول تقديم نموذج ونموذج عقد إيجار شقة سكنية مع شرح – اشرح كيفية ملء عقد الإيجار معنا بانتظام . مقال متميز.
نموذج ونموذج عقد إيجار الشقة
نقدم هنا نموذج عقد إيجار شقة بالتفصيل ونموذج له بالتفصيل على النحو التالي:
هذا هو يوم… /… / ……… ..
هذا العقد بين
السيد. / ………………… مقيم في ……………… رقم البطاقة …………. (مؤجر الطرف الأول)
وكذلك الأستاذ / ……………………… الذى يسكن فى ………… رقم البطاقة …………. (مستأجر طرف ثان)
اقرأ أيضًا: إجراءات نقل ملكية مركبة بعقد مسجل
اول شيء
بموجب هذا العقد، يؤجر الطرف الأول للطرف الثاني شقة تقع في ….. لغرض استخدامها كسكن خاص فقط.
الشيء الثاني
يتم تحديد مدة عقد الإيجار أيضًا: تبدأ مدة هذا العقد من تاريخ … / … / ……. وتنتهي في … // ………
أيضًا، لا يتم تجديد هذا العقد باستثناء عقد إيجار جديد بمبلغ إيجار جديد أيضًا.
الموافقة على التزام الطرف الثاني، المستأجر، بتسليم الشقة الموجودة في العقد عند انتهاء مدة الإيجار المحددة في العقد.
وإلا فهو ملزم بدفع تعويض للطرف الأول (المستأجر) بمبلغ (………) عن كل يوم عن مدة التأخير، حتى يتم تسليم الشقة للمستأجر، دون الحاجة إلى تحذير.
الشيء الثالث
مبلغ الإيجار: مبلغ الإيجار المتفق عليه هو مبلغ ……. جنيه مصري (فقط …… .. جنيه) شهريًا.
إذا كان الطرف الثاني، مستأجر الشقة، ملزمًا بدفعها للطرف الأول، في بداية كل شهر في سكن المؤجر المذكور في العقد بموجب إيصال موقع من هذا الأخير.
الشيء الرابع
تأمين النقود: حيث يدفع للطرف الثاني مستأجر الشقة من المؤجر ومالك الشقة مبلغ ومبلغ ……. جنيه إذا تم هذا العقد كتأمين.
أيضًا، لا يتم إرجاع هذا التأمين حتى انتهاء مدة العقد، ويلتزم المستأجر أيضًا بدفع تكلفة الكهرباء واستهلاك المياه والإتاوات والتنظيف والاستهلاك الآخر للشقة التي يسكن فيها والمذكورة في العقد.
الشيء الخامس
إذا تأخر الطرف الثاني (المستأجر) في دفع مبلغ الإيجار في التاريخ المحدد، يتم إنهاء هذا العقد تلقائيًا، دون الحاجة إلى تحذير أو إشعار.
لا يحق له إيداع الإيجار في خزينة المحكمة، وللمالك الحق في رفع دعوى عاجلة لإخلاء المستأجر.
سادس شيء
- يقر مستأجر الشقة بأنه قام بتفقد الشقة المستأجرة ووجد أنها مستوفية لكافة مواصفات العقد.
- كما وعد بالاعتناء بالشقة كما لو كان يعتني بأمواله الخاصة، ولم يغيرها.
- إذا أراد مستأجر الشقة مغادرة الشقة المستأجرة قبل انتهاء العقد، فإنه ملزم بدفع الإيجار للمالك.
- وكذلك استهلاك الماء والكهرباء والتزامات أخرى.
المادة الثامنة
التنازل والتأجير من الباطن، يحظر على المستأجر التأجير من الباطن أو التنازل عن كل أو جزء من المنطقة المؤجرة لأقاربه من تلقاء نفسه.
الشيء التاسع
هذا العقد خاضع لأحكام القانون رقم. رقم (4) لسنة 1996 بشأن تطبيق أحكام القانون المدني على المباني التي لم يتم تأجيرها من قبل والأماكن التي انتهت عقود إيجارها.
هو محدد المدة، ولا يمكن تجديد هذا العقد باستثناء عقد إيجار جديد بمبلغ إيجار جديد.
الشيء العاشر
يحق لقاضي الأمور المستعجلة إخلاء المستأجر من الشقة موضوع الإيجار في حالة مخالفته لأي من شروط هذا العقد.
الولاية القضائية المحلية للمحاكم التي تنتمي إليها الممتلكات متساوية.
الشيء الحادي عشر
يقر مستأجر الشقة بأنه يتخذ المكان المستأجر مسكنًا، ويعتبر كل خطاب أو إشعار يتم إرساله إليه قانونًا.
المادة الثانية عشرة
تمت كتابة هذا العقد من نسختين، يأخذ كل طرف نسخة للتصرف وفقًا لذلك إذا لزم الأمر.
مؤجر الطرف الأول …………. الطرف الثاني………….
شكل وشكل عقد إيجار شقة، النموذج الثاني
المؤجر: ………………………… ..
مستأجر: ………………………..
نوع العقار المستأجر: شقة.
موقع العقار المستأجر: شقة رقم. ……… .. يقع في القرعة رقم. ………… في أرض …… عمان
عنوان المحل المؤجر: المكان ………… – شارع ………… .. – بالقرب من ………… .- رقم المبنى
طريقة استخدام المساحة المؤجرة: لمنزل عائلي لعائلة واحدة فقط تتكون من ………. فقط الناس
تاريخ بدء الإيجار: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… …… …………………………………………………………………………………………………………….
بدل الإيجار: …………… .. طريقة دفع البدل: …………… ..
الإكسسوارات التي حصل عليها المستأجر: لا شيء خارج حدود الشقة
بموجب هذا العقد الموقع أدناه، الأطراف بموافقة كلا الطرفين، وموافقتهم على الشروط التالية التي يستند إليها العقد.
قد تكون مهتمًا أيضًا بـ: نموذج عقد الإيجار القياسي PDF
شروط العقد:
- أولاً: أن المستأجر استلم الشقة سليمة ووعد المستأجر بالتنازل عنها في نهاية مدة الإيجار كما حصل عليها.
- ثانياً: عند انتهاء مدة عقد الإيجار، وبمجرد انتهاء مدة العقد، وعدم رغبته في تجديده، يخطر المستأجر كتابةً بما لا يقل عن شهر واحد من مدة العقد.
- إذا لم يكن كذلك، فيعتبر مستأجرًا للمحل لمدة عام واحد إذا كان المؤجر راغبًا في ذلك.
- ثالثاً: لا يحق للمستأجر تأجير الشقة أو تركها كلياً أو جزئياً إلا بإذن كتابي من المالك.
- رابعاً: لا يحق للمستأجر إجراء أي تغييرات على العقار المؤجر بموافقة المؤجر الكتابية.
- خامساً: أي عيب يحدث في الشقة يجب على المستأجر إصلاحه بالكامل.
- سادساً: إذا رفض المستأجر أو أخر سداد أحد الأقساط في تاريخ الاستحقاق، وجب سداد جميع الأقساط الأخرى على الفور.
- سابعاً: في حالة حدوث أحد الأمرين المذكورين في الفقرتين الخامسة والسادسة من العقد، يحق للمؤجر أيضاً تملك أموال المستأجر وبيعها.
- ثامناً: يمكن للمالك بناء طابق مرتفع في العقار المستأجر أو بالقرب منه وإجراء جميع التحسينات التي يريدها في المكان.
- تاسعاً: جميع الترتيبات أو التصليحات التي يقوم بها المستأجر ووضع البورسلين أو غيره، وجميع البنود الخاصة التي سيدفعها.
اتبع شروط العقد
- عاشراً: لا يجوز للمستأجر أن يشغل الشقة لغير المسكن.
- حادي عشر: إذا كان المستأجر في هذا العقد أكثر من شخص يعتبر مسئولا عنه بالتضامن والتكافل.
- ثاني عشر: ليس من الضروري تبادل أي إشعارات أو تحذيرات في هذا العقد.
- ثالث عشر: يسقط المستأجر من الآن فصاعدا ادعاء التصريح الكاذب لهذا العقد كليا أو جزئيا.
- رابع عشر: ثمن الماء، وثمن الكهرباء، وضريبة المعرفة، ويلتزم المستأجر بدفعها كلها حتى انتهاء العقد.
- خامس عشر: لا يحق للمستأجر عرض أي نافذة عرض أو زخارف خارج المساحة المؤجرة.
- سادس عشر: لا يحق للمستأجر لصق أو تعليق أي لوحات إعلانية أو إعلانات على الجدران الخارجية والداخلية للمباني.
- السابع عشر: يلتزم مستأجر الشقة بدفع بدل الخدمات المشتركة.
- الثامنة عشر: يلتزم المستأجر بدفع فواتير الكهرباء والماء ورسوم حارس المبنى طوال مدة العقد.
- تاسعا: لتمرير إقرار باستلام المقرض مبلغا وقيمته .. كبدل تأمين.
- عشرون: مرفق بيان بالأثاث والممتلكات داخل الشقة البيان المرفق جزء من هذا العقد.
تم الاتفاق على هذه الشروط وقبولها من قبل الطرفين اعتبارًا من تاريخ
انظر …………… انظر …………………………………………………………………………………………………………………………… … …………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………… ……………
انظر أيضاً: شروط مد عقد الإيجار القديم للورثة وثغراته
أخيرًا، شكل ونموذج عقد إيجار الشقة مع طريقة ملء عقد الإيجار من الأمور المهمة التي يتطلع الكثير من الناس إلى معرفتها وفهمها.شروط الإيجار، كما نوضح من خلال هذا المقال بالتفصيل، طالما كما انت جيد.