كيفية الحصول على قرض بضمان عقاري من بنك القاهرة، هناك العديد من الحالات المعرضة لأزمات مالية، لذلك هم بحاجة إلى المال لحلها، لذلك يلجأون إلى بنك القاهرة حتى يتمكنوا من رهن أي عقار. يمتلكون.
حيث تم دفع ضمان سداد القرض، لذلك يجب عليك اتباع هذه المقالة حتى تعرف كيفية الحصول على القرض.
قرض عقاري من بنك القاهرة
- نرى أن العديد من الشباب يلجأون إلى التقدم بطلب للحصول على قرض من البنك ليصنعوا أنفسهم، لذلك يتعين عليهم رهن أي عقار يمتلكونه لسداد الدين.
- يستخدمون هذا الحل حتى يتمكنوا من إنشاء مشروع دائم أو القيام بأي عمل جيد الصنع.
- لذلك نرى أن للبنك دور مهم في منح بعض القروض الخاصة للشباب مقابل رهن أي عقار يمتلكونه.
- إذا دفع الشاب جميع الفواتير، يمكنه أخذ القرض على ممتلكاته.
- إذا تخلف الشاب عن سداد القرض، فسيتم مصادرة ممتلكاته على الفور.
- وسيتم تحويله إلى قضية قانونية إذا لم يستطع الدفع في الوقت المحدد.
أنظر أيضا: حاسبة القروض الشخصية من البنك الأهلي المصري
مزايا الضمان العقاري من بنك القاهرة
- يتم سداد القرض على مدى 7 إلى 20 سنة.
- يتقاضى بنك القاهرة معدل فائدة بنسبة 8٪ على أموال القروض لكل قرض.
- هناك ميزة مهمة، وهي أنه إذا ثبت أنك مالك العقار الذي تشير إليه، فيمكنك صرف القرض بسرعة كافية حتى تتمكن من القيام بعملك في المشروع بأكثر الطرق فعالية.
- يتم إعطاء مبلغ كبير، وليس صغيرًا جدًا بحيث يمكن للمقترض أن يقوم بمشروعه الخاص.
- ومن المزايا أنه يُسمح للعميل باستخدام عقار صغير لجعله عقارًا كبيرًا، مما يتيح له القيام بجميع المشاريع التي يحتاجها.
- يتم التأمين على الحياة عندما يعاني المقترض من حالة العجز من جميع جوانب المقترض أو الوفاة.
- يتراوح عمر المقترض من 21 سنة إلى 53 سنة.
- يتم سداد الدفعة المقدمة بمعدل يتراوح بين 10٪ و 40٪ من مبلغ القرض.
عيوب الضمان العقاري من بنك القاهرة
- هناك العديد من النتائج السلبية عند سحب هذا القرض من بنك القاهرة، منها: –
- إذا لم يتم سداد جميع الديون التي طالب بها المقترض، فسيتم سحب الممتلكات التي رهنها.
- في هذه الحالة، لم يتأثر بهذا الفعل فحسب، بل تأثر جميع أفراد الأسرة، وتفاقمت حالتهم.
- إذا لم يضع المقترض خطة للنجاح في المشروع فإنه يطلب قرضًا عقاريًا حتى يتم الانتهاء منه، نلاحظ أن الأموال تنفق على أشياء ليس لها قيمة.
- يمكننا أيضًا أن نرى أن البنك قد وصل إلى الراتب الشخصي للمقترض، وبالتالي يمكن عكس حياة المقترض وسيظل مديونًا لفترة طويلة.
- إذا لم تنجح الخطة التي تخطط لها، فسوف تقع في معضلة، وإحدى المشاكل عدم رؤية الراتب الشهري، لأنه يتم تحويله مباشرة إلى البنك أو مصادرة العقار وأخذ من المقترض.
شروط الحصول على قرض بضمان عقاري من بنك القاهرة
هناك عدة شروط يجب على المقترض استيفاؤها ليتمكن البنك من إعطائه المبلغ الذي يريده منهم: –
- يوجد نظامان كحد أدنى وحد أقصى حيث يكون الحد الأدنى 5000 جنيه مصري.
- أما الحد الأقصى للقروض فنعلم أنه وصل إلى 700 ألف جنيه.
- أو إذا كان هناك ضمان في نهاية خدمة المكافأة، فسيتم الوصول إلى مبلغ مليون و 500 ألف.
- يجب أن يصل الحد الأدنى للدخل الشهري للمقترض إلى 1،000 جنيه مصري في الشهر.
- مدة سداد القرض سنة واحدة على الأقل، ولكن إذا كانت بحد أقصى 10 سنوات، فسيتم سداد القرض.
- يجب أن يكون المقترض صاحب حساب في بنك القاهرة، وأن يكون حسابًا جاريًا مجانيًا في نفس الوقت.
- هنا أيضًا، يوجد شرط بدون تكلفة للاستفسارات الائتمانية.
- ليس لديها ضمان آخر.
- أن يكون للمقترض القدرة على سداد أي قرض من البنوك الأخرى بالإضافة إلى قرض من بنك القاهرة.
شاهد أيضاً: أفضل بنك تمويل عقاري في مصر
المستندات المطلوبة لصرف قرض مضمون بعقار داخل بنك القاهرة
هناك عدة مستندات يجب على المقترض تقديمها للبنك لتأكيد سداد القرض والحصول على الضمان منها: –
- يجب على المقترض أولاً تقديم خطاب من صاحب العمل يوضح راتب المقترض بالإضافة إلى تاريخ بدء توظيف المقترض.
- إذا لم يتم سداد القرض الشهري من قبل المقترض، يتم تحويل المسؤولية الكاملة إلى صاحب العمل حتى يتم إرسال الراتب الشهري مباشرة إلى البنك.
- يجب أن تكون بطاقة هوية المقترض صالحة، وقد تم تقديم نسخة منها.
- إضافة إلى أن على المقترض أن يضع فاتورة كهرباء بمبلغ يزيد عن عشرة جنيهات وأن لا يتجاوز موعد السداد ثلاثة أشهر.
- أما بالنسبة للمقترض الذي يعمل لحسابه الخاص، فيجب عليه أولاً الحصول على رخصة خاصة لمواصلة مزاولة هذه المهنة، مع مستخرج حديث من السجل التجاري.
- يجب تقديم نسخة من البطاقة الضريبية بالإضافة إلى كشف الحساب المصرفي للعام السابق.
- قم أيضًا بعمل ثلاثة قرارات ضريبية أو يمكنك استبدالها بثلاث ميزانيات يضمنها محاسبك القانوني.
المستندات الورقية المطلوبة من المقترض صاحب العمل الحر
- يجب تقديم وثيقة تؤكد الراتب الشهري، ولا تقل مدة إصداره عن 6 أشهر.
- يجب على المقترض تقديم شهادة الوضع الضريبي.
- أن المقترض قد اتخذ هذا العمل المجاني لمدة عام كامل ولا يزال مستمراً فيه.
- أن يكون لديه صورة من السجل التجاري وصدوره حديثاً.
- يتم أيضًا تقديم دليل على إيجار الشركة أو مستند عقد ملكية الشركة.
- يتم التقاط صورة لبطاقة اتحاد المقترض.
- يتم تصوير البطاقة الشخصية للمقترض وهي جديدة ويتم وضع صورة واحدة فقط.
- يجب تقديم أي دليل على فاتورة الكهرباء أو الغاز أو الهاتف للعنوان الحالي للمقترض.
راجع أيضًا: الفرق بين الضمان وضمان النسخ الاحتياطي
الرسوم التي يفرضها المقترض على الضمان العقاري
- تبلغ التكلفة الإدارية حوالي 2٪ من مبلغ القرض المصروف.
- أما إذا كانت فترة سداد القرض تصل إلى 7 سنوات، فإن التكاليف الإدارية تصل إلى 3٪ كحد أدنى، وأيضًا تصل إلى 250 جنيهًا مصريًا من سداد القرض.
- إذا تم سداد القرض في وقت أبكر من الوقت المحدد، تكون الضريبة 3٪ فقط، أما إذا كانت طريقة الدفع بطريقة أخرى، فإن معدل الضريبة هو 10٪.
- يتم تحديد الدفعة الشهرية لضريبة التأخير بالمبلغ الذي يتم دفعه كل شهر، لأن مبلغ التأخير يصل إلى عشرين جنيهاً كل شهر، أما إذا لم يتم السداد تضاف نسبة تصل إلى 2٪.