الإسكان الشعبي في العلمين الجديدة هناك العديد من التساؤلات حول هذا الموضوع، لأن الكثير من الناس يرغبون في الحصول على وحدات سكنية وشقق في مدينة المعلمين الجديدة.
لأن هذه المدينة تتميز بالعديد من الجوانب المختلفة، وفي هذا الموضوع سنتحدث إليكم عن ما يتعلق بالإسكان في العلمين الجديدة في مقالتنا الشعبية دائما.
سكن ممتاز في العلمين الجديدة
- يُلاحظ أن الكثير منا يرغب في الحصول على وحدات سكنية وشقق من مدينة المعلم الجديدة، لما لها من مزايا وخصائص عديدة.
- اجعلها أفضل من المدن السكنية الجديدة الأخرى التي تعكس عصرنا.
- حيث أن مدينة المعلمين الجدد بها مناطق جذب سياحي مثل الأبراج على الشاطئ والتي تمنح أي شخص إطلالة جميلة ورائعة.
- لذلك تعد مدينة المعلمين من أفضل المدن، كما أنها تجذب الكثير من السياح.
- أيضا، نرى أن هذه المدينة مستوحاة من الحركة السياحية لجمهورية مصر العربية، وكثير من الناس يرغبون في العيش في مدينة العلمين الجديدة للاستمتاع بالخدمات.
- أما بناء المدينة فقد تم بناؤها على الطراز الأوروبي.
- ويرجع ذلك إلى الجهود التي تبذلها وزارة الإسكان والتعمير.
- من أشهر معالم مدينة العلمين الجديدة أنها تشتهر بموقعها الاستراتيجي، لأنها تقع في مرسى مطروح، وتطل على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
- يجذب العديد من السياح من جميع أنحاء العالم.
- كما أن مميزاته تجعل الكثير من الناس يرغبون في العيش فيه، بالإضافة إلى أنه من أكبر المشاريع التي حققت الكثير من النجاح في وقت قصير.
- ويرجع ذلك إلى طبيعة البيئة والشواطئ أمام السكن.
قد تكون مهتمًا بـ: تسجيل الدخول إلى Iskan باستخدام رقم الهوية خطوة بخطوة
تعرف على تفاصيل الوحدات السكنية بمدينة العلمين الجديدة
- قامت وزارة الإسكان بالعديد من الاستعدادات لتوفير وحدات سكنية على أعلى مستوى من الجودة.
- لذلك تم وضع 500 وحدة سكنية في مدينة العلمين الجديدة.
- الوحدات السكنية عبارة عن عمارات لها دور أرضي وترتفع إلى 5 طوابق عالية.
- تتراوح مساحة غرف الشقق من 90 مترًا مربعًا إلى 100 متر مربع.
- من مميزات الوحدة السكنية أنها تشطيب بأفضل الأدوات، وفي كل شقة 3 غرف وصالون وحمام ومطبخ.
- يتم عمل توصيلات بين السخانات الشمسية والوحدات السكنية.
- تهتم وزارة الإسكان بنظافة الوحدات السكنية، وليس ذلك فحسب، بل تهتم أيضًا بالشوارع والطرق وأماكن صناديق القمامة للتخلص من القمامة.
- بين الحين والآخر يتم التخلص من هذه المخلفات حفاظا على سلامة سكان مدينة العلمين الجديدة.
ما هي إجراءات حجز الوحدات السكنية داخل مدينة العلمين؟
أعلنت وزارة الإسكان، إجراءات حجز الوحدات السكنية، بتقديمها إلى الموقع الإلكتروني لمدينة العلمين.
بالإضافة إلى ذلك، تمنع وزارة الإسكان الحجز من خلال مطالبة مقدم الطلب بشراء كتيب الشروط من البنك، لأنه يوفر لك ويوفر موقعًا إلكترونيًا يمكن إجراء الحجز فيه.
هناك أيضًا العديد من شروط الحجز التي يجب أن تكون على دراية بها، وهي:
- من أشهر شروط حجز الوحدات السكنية عدم وجود مقدم الطلب أو أولاده أو زوجته أو أي من أقاربه.
- عن طريق شراء وحدة سكنية في مدينة المعلمين.
- لا يشترط الحجز في مدينة العلمين أن يكون الشخص من المدينة نفسها ولكن يمكن الحجز من أي محافظة.
- لا يشترط أن يكون المتقدم مصرياً.
- أكد نائب رئيس المجتمعات العمرانية والعقار بحشة، أن عدد الحجوزات للوحدات السكنية بلغ 2000 شخص حتى الآن، وهذه هي المرحلة الأولى.
- في حين أن المرحلة الثانية هي زيادة المتقدمين.
- بالإضافة إلى ذلك، أوضح القوانين والشروط واللوائح، وفقًا للشروط الموجودة في كتيب الحجز.
- لمنع انفصالهم أو العبث بهم.
أهمية الشروط الموضوعة لحجز الوحدات السكنية
- الشروط المحددة بخصوص حجز الوحدات السكنية هي للاستخدام السكني فقط.
- لا يشترط على مقدم الطلب تغيير هذه الشروط أو القانون، إلا إذا كان القانون 59 لعام 1979 ينطبق عليه.
- في حالة مخالفة أحد هذه القوانين والأحكام، تسري عليه اللوائح العقارية التي وضعها للوحدات السكنية.
- بالإضافة إلى العقد المبرم بينهما، سيتم إلغاؤه دون حكم قضائي.
- وجدنا أيضًا أن الكثيرين يعتقدون أنه من الممكن التقليل من شأن هذه الشروط، ولكن ليس لأن هذه الشروط مهمة جدًا بالنسبة للانضباط.
اقرأ أيضًا: تسجيل الدخول إلى Iskan باستخدام رقم الهوية خطوة بخطوة
كيفية دفع مبلغ الوحدة السكنية
- من خلال كتيب شروط حجز الوحدة يمكنك معرفة سعر الوحدة السكنية لكونها مرتبطة بسعر المتر المربع عند التعاقد مع مدير الوحدة السكنية يتوجب عليك دفع 5٪ من المبلغ المراد سداده.
إضافة إلى ذلك، وضعت وزارة الإسكان شروطا في الكتيب الخاص بدفع مبلغ الوحدة السكنية، وقررت الوزارة تحديد نسبة 1٪ من سعر الوحدة السكنية، وتكلفة الكهرباء والمياه والصرف الصحي. كما يتم دفع عداد الغاز بعدة طرق وهي:
- من الممكن دفع المصاريف نقدًا.
- القسط لمدة 5 سنوات “بدون فوائد”.
- تمويل الرهن العقاري لمدة 15 سنة.
طريقة أخرى لدفع مبلغ الوحدة السكنية
- على الرغم من أن طريقة الدفع نقدًا أسهل، إلا أن الوزارة تسهل عليك الدفع من خلال أنظمة مختلفة.
- يمكن لمقدم الطلب تقديم سلفة تصل إلى 50 ألف جنيه.
- أو يمكنه دفع 20٪ من المبلغ الإجمالي، و 1٪ من مصاريف الإدارة، ودفع 0.5٪ لمجلس الأمناء خلال شهر.
- هذا بعد فترة من الحجز.
- عند استلام مقدم الطلب الوحدة السكنية يدفع 10٪ من إجمالي تكلفة الوحدة السكنية.
- بعد ذلك يتم تقسيم القيمة المتبقية للوحدة السكنية إلى أربع مرات على مدار العام ولمدة 3 سنوات.
- هذا بدون أي فوائد، وستتمكن من سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من الوحدة السكنية.
- إذا تم سداد المدفوعات بالكامل في غضون شهرين فقط، فستحصل على خصم بنسبة 7 ٪ من إجمالي سعر الشقة.
متى تم فسخ عقد الوحدة السكنية؟
- يجب على كل شخص يتعاقد مع مدير الوحدة السكنية في العلمين أن يعلم متى يتم إلغاء التنازل عن الوحدة السكنية.
- وذلك عند مخالفة الشروط وعدم اتباع الشروط الواردة في بروشور الوحدة السكنية.
- تم إلغاء عقد الوحدة السكنية إذا لم يدفع مقدم الطلب الرسوم التي كان يعلمها في بداية الأمر.
- وهو دفع 20٪ من إجمالي سعر الوحدة السكنية و 1٪ من مجلس الأمن.
- إذا خالف الشروط المحددة في الكتيب، وهي عدم انتظام سداد الأقساط التي علم بها في بداية الأمر.
- عدم التزام مقدم الطلب بالموعد النهائي الذي حددته الجهة الإدارية.
- إذا غادر الطالب الوحدة السكنية دون إخطار الهيئة الإدارية أو المسئول عن مدينة العلمين الجديدة.
- أما إذا تصرف الطالب في الوحدة السكنية، أو استخدمها لعقار غير خاص به، وليس للسكن.
- في حالة سوء سلوك المتقدم تجاه أحد أفراد الوحدة السكنية.
شاهدي أيضاً: كيف تحجز سكن متوسط وأهم شروط الحجز هذا العام؟
وفي نهاية المقال سوف نقدم لكم السكن الشهير في العلمين الجديدة، وكذلك طريقة حجز وحدة سكنية في العلمين، فنأمل أن تستفيدوا منه كثيراً، طالما أنتم بخير. .