تعريف القبو في قانون البناء، تتكون المباني السكنية أو التجارية من عدة طوابق علوية وطابق سفلي يسمى القبو (بدروم) مع استخدامات متعددة.
بعض الإجراءات التي يلتزم المنشئ بتنفيذها وفقًا لقانون البناء حتى لا يخضع للمسؤولية القانونية أو قد يدفع غرامة.
أو قد يكون المبنى مهددا. في هذه المقالة سوف نشرح تعريف السرداب في قانون البناء بشيء من التفصيل.
رمز البناء
صدر قانون البناء تحت رقم. قانون رقم (19) لسنة 2002 م وتم تعديله بقانون البناء الموحد.
القانون رقم. عالج القانون رقم (119) لسنة 2008 بعض المشكلات الموجودة في القانون الأصلي.
ونتيجة لذلك، حدثت بعض المخالفات، منها إضافة العشوائيات وزيادة عدد الطوابق عن العدد المسموح به في الترخيص.
أنظر أيضا: مراحل البناء من الألف إلى الياء
أهم التغييرات في كود البناء الموحد
- تفعيل دور اتحاد الملاك. لذلك تتم أعمال الصيانة بشكل دوري مما يقلل من احتمالية انهيار المباني وتهديد أرواح المواطنين.
- تم تمديد فترة صلاحية شهادة الصلاحية الخاصة بموقع البناء إلى أسبوعين.
- وصدر مقال جاء فيه أن رخص البناء يجب تغييرها من سنة إلى ثلاثة وذلك لتخفيف العبء عن كاهل المواطنين.
- يمنع التغيير في نشاط الوحدة السكنية، ويعزز ذلك، ويزيد العقوبة على من يقوم بهذا التغيير.
- يتم إصدار مقال يوضح تمديد صلاحية التراخيص من قبل المهندس أو المكتب الهندسي.
- لوزارة الزراعة والسلطة التنفيذية الحق في إزالة أي مبنى مقام على أرض زراعية للمحافظة على المسطحات الخضراء.
- تم تغيير فترة الإخطارات لتكون شهر واحد وهي الفترة التي يتم فيها إخطار المحافظ والسلطة الإدارية قبل تنفيذ عملية تنفيذ المباني.
- حتى يتمكن المحافظ من مراقبة ومتابعة ما إذا كانت التراخيص ستصدر أم لا، وسيتم معاقبة المسؤول.
- إذا فشلت في إصدار التراخيص، إذا تم استكمال جميع الأوراق والمستندات اللازمة.
استخدام القبو
تم تصميم القبو بمساحة أرضية كاملة وهو مقسم حسب الحاجة بين غرف الصيانة والبنية التحتية.
كما يمكن تقسيمها كغرف للمالكين للقيام بعمليات التخزين الخاصة بهم، وتسليمها للمالكين بعقد مدرج في عقد إيجار أو ملكية العقار.
القبو مناسب كسطح تجاري وله متطلبات معينة من حيث طرق البناء والأبعاد.
وفقا لقانون البناء رقم. (19) لسنة 2002 وتعديلاته بقانون البناء الموحد رقم (19) لسنة 2002. (119) في عام 2009.
من أهم استخدامات القبو أنه مناسب للغرف الباردة لأنه يقع تحت الأرض بعيدًا عن الحرارة وأشعة الشمس.
أبعاد القبو
يمكن تصميم القبو (القبو) حسب تعريف السرداب في قانون البناء كمسطح للطابق بأكمله، والحد الأدنى لمساحة تصريح القبو هو سبعة أمتار ونصف المتر المربع.
الارتفاع بين الأرضية والسقف صافي مترين ونصف، دون احتساب الأعمدة لقياس المساحة الإجمالية للسرداب.
لقد اخترنا لك: أماكن تكثيف الألكانات في الأعمدة
تفاصيل القبو
عند تحديد القبو في قانون البناء، يجب أن يفي القبو بمواصفات القبو من حيث المرافق الصحية المكتملة، بما في ذلك الحمام ونظام الصرف الصحي.
يجب أن يكون الطابق السفلي جيد التهوية بتصميم نافذة لا يقل عن متر واحد وعرض خمسة عشر سم ونفس الارتفاع.
قانون البناء رقم. نص القانون رقم (19) لسنة 2002 المعدل بقانون البناء الموحد.
رقم (119) لسنة 2009 أنه تم تزويد السرداب بالكهرباء وتم تركيب عداد فيه.
أنظر أيضا: مواد البناء وأسمائها بالصور
عيوب السرداب
يحتوي الطابق السفلي عادةً على مستوى عالٍ من الرطوبة وليس صحيًا بدرجة كافية للعيش فيه.
يمكن تفادي هذه العيوب وتقليل تأثيرها وذلك بعمل العزل الحراري لجدران البروم (القبو) باستخدام مواد تستخدم لعزل الحمامات وأحواض السباحة.
راجع أيضًا: ما هي تكاليف البناء بالتفصيل؟
أخيرًا، نأمل أن نكون قد قدمنا لك عرضًا فريدًا لتعريف الطابق السفلي في قانون البناء بطريقة تجذب إعجابك ورضاك. نتمنى أن تشارك المقال مع أصدقائك المهتمين بالمحتوى المقدم عبر البريد الإلكتروني أو على مواقع التواصل الاجتماعي حتى يستفيد منه الجميع، وتذكر دائمًا أن الفائدة الموجودة في نشرة العلوم والعمل معها، في رعاية الله وأمنه.