شكل عقد بيع مركبة مسجلة في السجل العقاري تعتمد صيغة عقد بيع مركبة مسجلة في السجل العقاري على شرط عدد من العوامل المهمة التي تضمن حقوق الطرفين، وهذا العقد هو أهم وثيقة قانونية يجب كتابتها بشكل صحيح.
وهناك أيضًا بعض الأوراق التي يجب استخدامها لإتمام هذه العملية، إذا كانت بيع سيارة جديدة أو مستعملة، وسنتعرف على تفاصيل هذا الموضوع في السطور التالية.
نموذج عقد بيع مركبة مسجلة بالعقار
هذا يوم واحد …. وأوافق…. /… ../…. بين طرفين:
الطرف الأول (البائع) / …… عنوانه / …………. الهوية الوطنية/……
الطرف الثاني (المشتري) / ………. عنوانه هو / …………. الهوية الوطنية/……….
كلا الطرفين، بعد الاعتراف بأهليتهما، يتفقان ويتعاقدان على أساس البنود التالية.
شاهد أيضاً: معرض لبيع السيارات المستعملة بالتقسيط في مصر
شروط عقد بيع سيارة مسجلة في السجل العقاري
هناك العديد من البنود التي يعتمد عليها في عقد بيع السيارة، والبنود هي:
- البند الأول: يتضمن هذا البند بيانات المركبة المباعة، حيث باع الطرف الأول المركبة بكافة الضمانات القانونية للطرف الثاني، رقم المركبة ………، أصحابي … ..، حركة المرور … ..، ماركة السيارة …….، موديل السيارة ……، شاسيه السيارة …… .. محرك السيارة …… .. سعة محرك السيارة …… .. لون السيارة …… .. .
- البند الثاني: يتضمن هذا البند المبلغ المدفوع والمبلغ المتبقي، وقد تم بيع السيارة للطرف الأول فقط ……… جنيه مصري.
- قام الطرف الثاني (المشتري) بدفع مبلغ ……. جنيه مصري فقط والمتبقي .. جنيه مصري فقط.
- يجب على الطرف الثاني دفع كامل قيمة السيارة خلال المدة القصوى.
- البند الثالث: يشمل هذا البنك رسوم وتكاليف نقل الملكية، ويجب على الطرف الثاني (المشتري) الالتزام بكافة رسوم وتكاليف نقل الملكية ضمن دائرة المرور ذات الصلة.
- كما يجب عليه استيفاء جميع رسوم عقد البيع ليتم تسجيله في السجل العقاري.
- البند الرابع: يتعلق هذا البند بالتسليم ويقر الطرف الأول (البائع) بأنه ملزم بتسليم السيارة للطرف الثاني (المشتري).
- بعد تحرير العقد النهائي المقيّد في السجل العقاري، وذلك بعد استلامه جميع مستحقاته.
- إقرار باستلام المركبة: أقر للطرف الثاني (المشتري) ……. برقم رخصة القيادة ……، استلمت السيارة في… .. المقابلة لـ…. /…. /… ..، وذلك في ……
- منذ تلك اللحظة، أتحمل جميع المسؤوليات الجنائية والمدنية فيما يتعلق بالمركبة المذكورة، المكتب الرئيسي بما في ذلك / ………..، التوقيع / ………
المستندات المطلوبة لإبرام عقد بيع مركبة في السجل العقاري
هناك بعض المستندات التي يجب استخدامها وتقديمها عند إبرام عقد بيع سيارة مسجلة في السجل العقاري، وهذه المستندات هي:
- يجب أن تتضمن جميع التوكيلات أختامًا واضحة ويجب أن تكون موثقة باللغة العربية.
- يجب تقديم رخصة قيادة سارية المفعول.
- في حالة انتهاء صلاحية رخصة القيادة، يجب تقديم شهادة بيانات، ويجب ألا تتجاوز 20 يومًا.
- وهي من تاريخ التحرير وتقدم الى السجل العقاري.
- إذا كانت السيارة مرتبطة بسيارات الورثة فيجب إحضار أصل الميراث.
- في حالة كون الورثة قاصرين، يجب أن يكون هناك إقرار بالعناية بهم وتصريح من المحكمة يتضمن بيع السيارة المذكورة مع تحديد جزء القاصر.
- يجب تقديم بطاقة هوية وطنية سارية المفعول.
- إذا كان الناس لا يحملون الجنسية المصرية.
- يجب عليك تقديم تصريح إقامة ساري المفعول.
- إذا كانت المركبة ميكروباص، فمن الضروري حمل وثيقة توضح عدد الركاب.
- في حالة ترخيص الاستخدام الطبي، يجب تقديم شهادة بيانات تتضمن بيانًا بعدم ممانعة البيع.
- إذا كانت المركبة وسيلة نقل، فيجب إدخال حمولة المركبة.
اقرأ أيضًا: نموذج عقد بيع السيارة
عقد شراء أو بيع سيارة مستعملة وتسجيلها في السجل العقاري
يميل الكثير من الناس إلى شراء السيارات المستعملة، وهناك بعض النقاط الضرورية التي يجب مراعاتها في العقد عند شراء أو بيع سيارة مستعملة، وسنشرحها لك بالتفصيل أدناه:
- يجب كتابة المبلغ المدفوع مقدمًا في بداية الاتفاقية.
- بالإضافة إلى تحديد قيمة المبلغ المتبقي، يجب تسجيل العقد في السجل العقاري.
- يجب أن يتضمن العقد اسم البائع والمشتري، بالإضافة إلى عنوان كلا الطرفين والرقم الوطني لكلا الطرفين.
- يجب أن يتضمن العقد جميع البيانات المتعلقة بالمركبة.
- يمكن للبائع الحضور إلى السجل العقاري باستخدام بطاقة المشتري دون الحاجة إلى حضوره شخصيًا.
- يمكن للبائع عمل توكيل رسمي للمشتري، ويستلم المشتري السيارة عن طريق التوكيل.
- ولكن يجب أن يتضمن حق البيع للآخرين أو لنفسه.
- العقد الأولي هو مستند يشير إلى وجود بيع أو شراء.
- يمكن لمالك المركبة إرسال إشعار إلى إدارة المرور بشأن البيع.
- يجب تقديم دليل على نقل ملكية السيارة إلى شخص آخر مع الإشعار.
- حيث يتوجه المالك الجديد للسيارة إلى السجل العقاري ويتقدم بطلب لنقل ملكية السيارة إليه.
- يتم نقل ملكية السيارة خلال 30 يومًا من يوم البيع.
- يجب عدم تحويل تسجيل المركبة حتى يتم دفع جميع الرسوم والغرامات وضرائب المركبات.
- يحسب الموظف الرسوم والضرائب على أساس القدرة اللترية للسيارة.
- يجب الإشارة إلى سنة تصنيع السيارة وما إذا كانت مركبة محلية أم مستوردة.
- في الخطوة الأخيرة، يتم دفع جميع الضرائب والغرامات والرسوم على السيارة قبل عملية التسجيل الرسمية.
كيف تشتري أو تبيع سيارة
هناك أكثر من طريقة يمكن اتباعها لبيع وشراء السيارات، وسوف نوضح لك هذه الطرق بالتفصيل أدناه:
- عقد مسجل في السجل العقاري: يأخذ هذا العقد شكل عقد بيع مركبة مسجل في السجل العقاري، وهو مستند قانوني.
- يتمثل دوره في ضمان حقوق الطرفين، والتأكد من إتمام عملية نقل ملكية السيارة بطريقة سهلة.
- هنا تنتقل الملكية باسم المشتري ويتعامل معه المرور منذ تلك اللحظة.
- يعتمد حساب هذا العقد على سعة محرك السيارة المباعة.
- بالإضافة إلى طرازها ونوع السيارة سواء كانت سيارة محلية أو سيارة مستوردة.
ثم يصدر الترخيص باسم المشتري ويتحمل جميع تكاليف الإدارة.
- بالإضافة إلى طرازها ونوع السيارة سواء كانت سيارة محلية أو سيارة مستوردة.
- عقد البيع المبدئي: دور هذا العقد هو الحفاظ على جميع حقوق البائع والمشتري.
- هذا لأنه يشمل جميع بيانات السيارة، ويتم تسجيل المبلغ المتفق عليه وطريقة الدفع لكلا الطرفين.
- إصدار توكيل خاص: هذا التوكيل يجعل المشتري يبيع السيارة بنفسه بموجب توكيل رسمي.
- يجب أن يشتمل التوكيل على شرط المرور، وفي حالة انتهاء صلاحية رخصة السيارة يجب على المشتري تجديدها باسمه.
يجب على المشتري الاحتفاظ بالتوكيل حتى انتهاء فترة ترخيص المركبة.
- يجب أن يشتمل التوكيل على شرط المرور، وفي حالة انتهاء صلاحية رخصة السيارة يجب على المشتري تجديدها باسمه.
انظر هنا: عقد بيع السيارة الأولي
وعليه نقدم لكم نموذج عقد بيع سيارة مسجلة في السجل العقاري وكافة الأمور التي يعتمد عليها العقد، وفي نفس الوقت نعرف المستندات اللازمة للتسجيل في السجل العقاري، مثل بطاقة الهوية ورخصة القيادة.
نعرف عقد بيع أو شراء السيارات المستعملة وإجراءات بيع وشراء السيارات ونأمل أن نكون قد ساعدناك.